Цена на новосибирские новостройки за год выросла сильнее общероссийской

В выборку вошли города с населением свыше 300 тыс. человек. В подавляющем числе населенных пунктов динамика цен на новостройки получилась положительной. Так, по данным аналитиков, за год в 67 городах из рассмотренных 70 квадратный метр новостроек подорожал, в трех подешевел.

Среди наиболее подорожавших городов — Севастополь (+33,9%), Магнитогорск (+32,3%), Курган (+28%), Нижний Тагил (+25,8%) и Астрахань (+25,5%). Среди наименее — Тула (+2,3%), Ростов-на-Дону (+2,7%), Чита (+2,7%), Якутск (+3%) и Ставрополь (+3,1%). Упала цена «квадрата» лишь в Махачкале (–3,7%), Архангельске (–2,4%) и Твери (–0,4%).

Московский метр подрос за год на 12,8%, подмосковный — на 6,8%, петербургский — на 10,2%. Прирост в Новосибирске равен 7,4% (до 166 229 тыс. руб. за кв. м). В среднем по всем городам с октября прошлого года цена квадратного метра увеличилась на 10,3%, до 151 514 руб.

Если говорить о цене квартиры, то в 62 из 70 городов, по данным экспертов, средняя цена предложения выросла, в восьми — упала. Больше всего стоимость лота, по данным Mirkvartir.ru, поднялась в Магнитогорске (+46,1%), Чебоксарах (+38,1%), Владимире (+28,5%), Курске (+26%) и Кургане (+23,7%). Больше всего упала в Махачкале (–10,4%), Мурманске (–7,5%), Волжском (–3,9%), Белгороде (–3,1%) и Якутске (–2,9%).

Московская квартира в новостройке подорожала на 7,1%, в Московской области — на 1,2%, в Санкт-Петербурге — на 2,4%. В среднем за год цена лота выросла на 7,6%, до 7 809 097 руб. Годовой прирост в Новосибирске, как и цена квартиры, оказался выше — 8,6% (8 312 295 руб.).

Предложение новостроек сократилось с октября 2024 года на 24%. Высокая ключевая ставка сделала свое дело: выход новостроек на рынок замедлился. Однако даже в условиях весьма ограниченной льготной ипотеки цены смогли вырасти — это говорит о высоком спросе на строящееся жилье. Площади же в новых проектах снова сократились — с 52,8 до 51,5 кв. м, на 1,3 «квадрата» за год, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.