Стоимость аренды домов в Новосибирской области упала на 28%

С октября-2024 в 17 регионах из 82 стоимость аренды частных домов поднялась, в 65 снизилась. Аналитики выявили два региона, где ставки практически удвоились: республики Калмыкия (+113,6%) и Коми (+97,6%).

Во-первых, еще год назад аренда там стоила слишком дешево, поэтому цены просто подтянулись к среднему уровню. Во-вторых, в этих регионах объектов не так много, поэтому ценовые колебания могут быть значительными, — объяснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Также существенное подорожание аренды домов отмечено в Тыве (+41,6%), Забайкальском крае (+39,9%) и Тамбовской области (+33,5%). Наибольшее падение цен, по данным аналитиков, произошло в Карелии (–51,4%), Хакасии (–48,5%), Ивановской области (–48,4%), Приморском крае (–47,6%) и Кемеровской области (–46,6%). В Новосибирской области снижение составило 28,6%, до 41 321 тыс. руб.

Частные дома на территориях, относящихся к Москве, стали сдаваться на 11,5% дешевле, и теперь стоят 106 892 руб./мес. В Подмосковье — на 4,5% дороже (105 200 руб./мес.). В Санкт-Петербурге ставки упали на 17%, до 80 714 руб./мес., в Ленинградской области — выросли на 7,8%, до 82 108 руб./мес. В среднем по России стоимость аренды частного дома упала на 18%, составив в среднем 47 093 руб./мес. за объект.

Сработал эффект коррекции цен. В прошлом году аренда сильно дорожала на фоне отмены льготной ипотечной программы «для всех» на «первичке». Тогда был высокий спрос на найм любой недвижимости, и дома подорожали на 26%. Видя такую конъюнктуру, многие собственники выставили свои объекты на рынок аренды, надеясь хорошо заработать. Однако в этом году уже пошло заметное охлаждение, и их расчет не оправдался. Спрос на аренду сосредоточился в сегменте квартир, в то время как предложение в сегменте домов выросло по сравнению с прошлым годом на 72%. Ставки в большинстве регионов пошли вниз, — прокомментировал Павел Луценко.