763 млн руб. составили продажи апартаментов в Новосибирске за октябрь

По данным бизнес-комьюнити One Company и цифрового сервиса аналитики «Объектив.рф», реализовано 72 апартамента на общую сумму 762,8 млн руб. 92% всего объема — по долевым договорам.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #НОВОСТИ

Оставшиеся 8% — это сделки в сданных корпусах по договорам купли-продажи (на 17.11.2025, по данным ЕГРН). По сравнению с прошлым месяцем, когда было реализовано 52 лота на общую сумму 431,7 млн руб., положительная динамика составила 38%, что в целом указывает на тренд о возвращении интереса инвесторов и покупателей в сектор коммерческой недвижимости, отметили аналитики.

В структуре спроса лидируют лоты малых метражей, площадью до 35 кв. м. Средний бюджет такого апартамента в Новосибирске составляет около 9 млн руб., а средняя цена кв.м. превышает 233 тыс. руб.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в предложении строящихся апартаментов в октябре 2025 г. составляет 214 тыс. руб., по данным «Объектив.рф». Самые высокие цены зафиксированы в проектах FREEDOM, GAGARIN CITY и АЭРОН.

Минимальный бюджет для покупки апартаментов в Новосибирске сегодня составляет 3,95 млн руб., это цена самого доступного лота в ассортименте. Самые дорогие позиции традиционно фиксирует проект FREEDOM — именно там продается самый дорогой лот в городе с бюджетом 72 млн руб.

Апарт-комплексы предлагают функциональные планировки для жизни и работы, а также сервис гостиничного уровня — консьерж, инфраструктуру, охрану. Это делает их интересными и для тех, кто хочет жить здесь постоянно, и для инвесторов, рассчитывающих на доход от аренды. В 2025 году сегмент занимает 12% рынка недвижимости региона, так что этот формат становится все более востребованным и, судя по всему, будет только набирать популярность, — прогнозирует коммерческий директор One Company Вячеслав Мельников.