Вторичка растет в цене по всей России. Как менялся рынок в Новосибирске в ноябре?

Такие данные приводят аналитики федерального портала «Мир квартир», исследовавшие рынки в 70 городах РФ.

Согласно подсчетам экспертов, в Москве «квадрат» подорожал больше всего — на 2,9%, до 368 716 руб. Также самый активный рост цен произошел в Череповце (+2,3%), Перми (+1,8%), Кирове (+1,8%) и Ижевске (+1,7%). Наибольшее их падение случилось в Ленинградской области (–1,4%), Челябинске (–1,3%), Грозном (–0,8%), Уфе (–0,5%) и Орле (–0,5%). В Новосибирске цена за кв. м составила 133 070 руб., прирост за ноябрь — 0,4%.

В Московской области цены не изменились, в Санкт-Петербурге выросли на 1,1%, до 231 396 руб./кв. м. В среднем по стране квадратный метр увеличился в цене на 0,7%, до 124 064 руб.

Цена предложения выросла в 64 городах из 70, в шести — снизились. Здесь столица также всех опередила: стоимость квартир, по данным портала, увеличилась за месяц на 5,7%, до 21 038 616 руб. Остальными участниками «самой растущей пятерки» стали Чебоксары (+4,9%), Череповец (+4,3%), Киров (+4,2%) и Вологда (+3,6%). В топ-5 подешевевших городов вошли Челябинск (–1,4%), Грозный (–0,7%), Якутск (–0,6%), Сочи (–0,5%) и Ленинградская область (–0,3%). В Новосибирске рост составил 1% (до 6 782 446 руб.).

Подмосковье выросло на 0,8%, до 7 851 345 руб., Санкт-Петербург — на 1,7%, до 12 212 329 руб. В среднем по всем городам средняя цена квартиры поднялась на 1,5%, до 6 634 631 руб.

В Москве цена «вторички» с мая все время падала, показав положительный прирост лишь в июле. Теперь цены «отыгрывают» обратно, этому способствует и активный предновогодний период: все, кто хочет закрыть сделку до конца 2025 года, активизировались. В принципе, то же касается и регионов: так, в августе цены упали в 25 городах, а сейчас только в шести. Этому тренду способствует и то, что стоимость новостроек ушла далеко вперед. Вторичные квартиры дешевле их на 20%, поэтому спрос смещается в этот сегмент. Предложение на регулярном рынке сократилось в ноябре на 13%, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.