Власти Новосибирска пообещали сдать не менее пяти долгостроев в следующем году

Мэрия Новосибирска продолжает работу по завершению строительства проблемных домов. Один из завершенных объектов — многоквартирный дом на ул. Первомайской. Его строительство было заморожено в 2014 г. На прошлой неделе он сдан в эксплуатацию, и 43 дольщика получили возможность встретить Новый год в долгожданных квартирах. По каждому подобному объекту должно быть найдено индивидуальное решение. С одной стороны, долгострои — это неприглядный эстетический вид города, с другой — это интересы жителей, дольщиков, инвесторов, — прокомментировал мэр.

Как уточнили в мэрии, долгостроями считаются объекты капстроительства, сроки возведения которых превышают 10 лет. 

В текущем году в Новосибирске ввели в эксплуатацию восемь долгостроев. Шесть из них — жилые дома на ул. Титова, Красина, 1-й Родниковой, Дуси Ковальчук, Связистов и Первомайской. Общая площадь жилья — 45 тыс. кв. м. Как добавили в ведомстве, также было сдано два объекта нежилого назначения площадью 29 тыс. кв. м — на проспекте Димитрова и ул. Семьи Шамшиных.

По словам заммэра — начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Евгения Улитко, в конце 2025 — начале 2026 гг. планируется ввод еще двух многоквартирных домов общей площадью 23 тыс. кв. м. Оба — на ул. Дуси Ковальчук.

Кроме того, в 2026 г. планируется сдать еще пять объектов незавершенного строительства: два жилых дома на ул. Титова и Дуси Ковальчук и три нежилых — здание с торговыми помещениями в Горском микрорайоне, учебный центр на ул. Кошурникова и гостиница «Турист» на проспекте Карла Маркса.

В отношении нескольких объектов продлены ранее выданные разрешения на строительство. Среди них — торгово-развлекательный комплекс на ул. Танковой, гостиница и многоуровневая автостоянка, прилегающие к аквапарку, магазин на ул. Ватутина напротив ТЦ «Мега». Застройщики ведут работы по корректировке проектных решений. Кроме того, ведется работа по недостроенным многоквартирным домам, которые не состоят в Едином реестре проблемных объектов, так как отсутствуют обманутые дольщики. По таким объектам разрабатываются отдельные планы мероприятий, — объяснили на совещании.

Департамент строительства и архитектуры, управление архитектурно-строительной инспекции и департамент земельных и имущественных отношений мэрии уже совместно «проработали основные аспекты правовых механизмов» завершения долгостроев.

Для завершения строительства проблемных объектов действующее законодательство допускает различные правовые механизмы. При этом решение об их применении принимается индивидуально с учетом обстоятельств каждого конкретного объекта, — объяснил Евгений Улитко.

По его словам, сейчас идет подготовка изменений в Правила землепользования и застройки города Новосибирска. Поправки будут учитывать особенности работы с объектами незавершенного строительства и позволят сдавать их быстрее.