Только 10% новостроек в Новосибирске стоят дешевле 5 млн рублей

По данным экспертов, в Москве, Казани, Сочи и Севастополе не осталось новостроек до 5 млн руб. — это города с самыми высокими ценами на первичке в РФ. Также мало подобных вариантов во Владивостоке, Хабаровске, Нижнем Новгороде, Барнауле, Санкт-Петербурге и Московской области — 1-4% от всего предложения на рынке.

А, например, в Ульяновске, Оренбурге, Ярославле и Ставрополе (городах с самыми низкими ценами среди анализируемых) в указанный бюджет укладывается от 39% до 53% новостроек. В среднем по городам дешевле 5 млн руб. продается около 15% квартир на первичном рынке.  Новосибирск занял среднюю позицию: здесь дешевле 5 млн руб. стоит 10% новостроек.

На вторичном рынке выбор доступных вариантов больше, отметили аналитики: каждая третья квартира подходит под бюджет в 5 млн руб. (т.к. новостройки заметно дороже вторички — в среднем на 25%). Самая высокая доля квартир такой стоимости — в Ульяновске, Новокузнецке и Оренбурге (60-66%) — это единственные города, где средняя цена квадратного метра на вторичке еще не достигла 100 тыс. руб., подсчитли эксперты. Самая низкая доля таких квартир —в Москве, Сочи, Севастополе и Санкт-Петербурге (1-4%). Новосибирск и здесь занимает среднюю позицию: в 5 млн руб. укладывается 35% вторичных квартир города.

На фоне роста цен (+13% год к году в новостройках и +8% на вторичке) доступное предложение снижается. Год назад в среднем по городам в бюджете до 5 млн рублей продавалось 20% квартир на первичном рынке и 39% на вторичном. Варианты такой стоимости можно было найти в Казани, Севастополе и даже в Москве, — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.