Маркер экономики: комнаты в крупных городах РФ подорожали на 13%

Самые дорогие в стране комнаты находятся, кроме Москвы (4 659 239 руб.) и Сочи (3 464 057 руб.), в Казани (2 715 733 руб.), Владивостоке (2 667 059 руб.), Санкт-Петербурге (2 654 881 руб.), Симферополе (2 599 870 руб.), Севастополе (2 489 560 руб.), Чите (2 257 632 руб.), Якутске (2 234 586 руб.) и Московской области (2 030 521 руб.).

Самые дешевые — в Нижнем Тагиле (574 037 руб., в 8 раз дешевле столичных), Брянске (674 834 руб.), Пензе (684 856 руб.), Череповце (707 853 руб.), Ульяновске (737 351 руб.), Тольятти (754 970 руб.), Рязани (850 626 руб.), Вологде (867 396 руб.), Смоленске (869 779 руб.) и Иванове (880 170 руб.). В среднем по России комната стоит 1 494 225 руб. Новосибирск как раз находится в середине по стоимости — 1 529 750 руб.

По данным аналитиков, за 2025 г. в 55 городах из 70 комнаты подорожали, в 14 подешевели, в одном остались без изменений. Самый высокий рост цен был отмечен в Курске (+44,3%), Магнитогорске (+40,2%), Ижевске (+25,5%), Саратове (+23,7%), Нижнем Новгороде (+23,5%), Воронеже (+22,4%), Волжском (+22,4%), Саранске (+20%), Казани (+21,9%) и Смоленске (+21,3%). Новосибирск продемонстрировал практически стагнацию (-0,1%).

Самое большое падение случилось в Мурманске (–9,7%), Владимире (–7%), Иванове (–5,9%), Санкт-Петербурге (–5,3%), Пензе (–4,4%), Калуге (–2,9%), Кемерове (–2,7%), Череповце (–2,1%), Архангельске (–1,9%) и Симферополе (–1,6%). В Москве цена комнат за год почти не выросла (+0,1%), в Московской области эти объекты подорожали на 5,5%. В среднем по всем городам ценник комнат увеличился на 12,7%.

Рост цен на комнаты оказался таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30%. В условиях недоступной ипотеки некоторые покупатели предпочитают купить то, на что хватает их бюджета, с перспективой дальнейшего расширения. А комнаты почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в три раза дешевле студии, что и определяет стабильность спроса на эти объекты, — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.