10,3 тыс. новых квартир купили в Новосибирске за 11 месяцев

Как подсчитали аналитики, с весны 2025 г. объем сделок с первичной недвижимостью Новосибирска показывал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 775 ДДУ в мае до 1,4 тыс. ДДУ в ноябре. Общая площадь реализованных за 11 мес. квартир составила более 500 тыс. кв. м.

По данным экспертов, Новосибирск сохраняет позиции в первой пятерке городов-миллионников по объему сделок на рынке первичной недвижимости. В ноябре 2025 г. относительно октября также зафиксирован рост объема сделок с новостройками Новосибирска: он составил +18,7%. Относительно ноября прошлого года рост объема продаж составил 67%. Несмотря на то, что в сравнении с 11 мес. прошлого года объем продаж новостроек сократился на 13,4%, сезонное повышение покупательской активности в декабре еще может значительно сократить этот разрыв по итогам полного года, отметили аналитики. 

Хотя мы видим меньший объем продаж, чем за аналогичный период прошлого года, мы все же можем осторожно говорить о восстановлении рынка. В прошлом году весной и летом мы фиксировали пиковые объемы сделок накануне изменения условий в льготных программах. Однако с весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тысяч сделок в мае до пиковых 27,5 тысяч сделок в ноябре. Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки, осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем, большого объема специальных акций и условий от застройщиков и ожидания возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем, — отметил коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.

Всего в российских городах-миллионниках, согласно информации сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек, по итогам 11 мес. 2025 г. заключено более 212,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) по приобретению квартир в новостройках, что на 10,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая площадь реализованных квартир составила более 10,1 млн кв. м.

На фоне оживления покупательской активности и сокращения объемов нового строительства мы также фиксируем и сокращение объемов нераспроданных остатков. По итогам ноября в миллионниках они составили более 34,2 млн квадратных метров, что на 5,7% меньше, чем в октябре 2025 года, и на 4,4% меньше, чем в ноябре прошлого года, — добавил руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников.