Покупатели новостроек выбирают квартиру под ремонт вместо готовой отделки

Исследование проводилось в ноябре 2025 г. методом опроса аудиторий Telegram-каналов компании DOMEO и сервиса Яндекс Недвижимость. В опросе приняли участие более 2,5 тыс. россиян. Согласно результатам, 51% выбирает квартиры без готовой отделки, а самый популярный бюджет на эти работы составляет 6-10% от стоимости недвижимости. При этом 18% респондентов готовы выбрать квартиру с чистовой отделкой от застройщика.

27% покупателей скорее выберут квартиру с предчистовой отделкой (Whitebox), а 24% — вовсе без отделки. Каждый пятый респондент (21%) рассматривает вариант с отделкой под ключ — сразу с ремонтом и мебелью.

При ответе на вопрос, какую сумму от стоимости жилья разумно потратить на ремонт, 21% назвал диапазон 6-10%. Еще 19% считают допустимыми затраты до 5% от стоимости квартиры, а 18% готовы инвестировать 11-20% в ремонт. Еще 14% готовы инвестировать в ремонт порядка 21-30% от стоимости квартиры, а сумму, эквивалентную примерно трети стоимости жилья и более готовы вложить лишь 12% участников опроса.

Данные опроса позволяют выделить два преобладающих подхода к выбору жилья на текущем рынке: 51% отдает предпочтение вариантам, предполагающим дальнейшую кастомизацию — от базовой отделки white box до ремонта «с нуля». Другой подход (39%) связан с выбором готовых решений, где в приоритете — сокращение времени до заселения.

Интересно, что готовое решение с мебелью обошло по популярности чистовую отделку от застройщика. Это может свидетельствовать, что люди готовы платить за комплексное решение, а не за то, что, возможно, придется переделывать, отметили аналитики.

Анализируя результаты, можно сделать вывод о рациональном подходе покупателей к выбору отделки в текущих условиях. Выбор в пользу White box или ремонта «с нуля» часто связан со стремлением контролировать качество работ на ключевых этапах, а также распределить бюджет. При такой финансовой стратегии опрос показывает, что каждый пятый покупатель готов заложить 6-10% от стоимости квартиры на дальнейший ремонт, чтобы контролировать качество и избежать двойных трат, — прокомментировал руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин.