Цены в новосибирских новостройках росли в 4,5 раза медленнее, чем в среднем по стране
При общем росте цен на новостройки в России на 14% Новосибирск показал скромную динамику в 3%. Эксперты «Циана» связывают рост с изменением структуры предложения и ожидают ускорения в 2026 г.
Аналитики «Циана» подвели итоги 2025 года на рынке новостроек, зафиксировав разнонаправленные тренды. В среднем по крупным городам цена квадратного метра взлетела на 14%, до 186 тысяч рублей, значительно опередив инфляцию. Однако Новосибирск оказался в стороне от этого бума, показав рост лишь на 3% со средней ценой 167,9 тыс. рублей за «квадрат».
Основной драйвер общероссийского роста — изменение структуры предложения. Более доступные лоты распродаются в первую очередь, а выход новых проектов на фоне высоких ставок по проектному финансированию и строгих банковских проверок резко замедлился. Это создает дефицит, позволяя застройщикам реже давать скидки и чаще индексировать цены. Дополнительное давление оказало включение в стоимость банковских комиссий и затрат на продажи в рассрочку.
В 2026 году цены на рынке новостроек, по нашим прогнозам, вырастут на 13-15%, — прокомментировал директор направления первичной недвижимости «Циана» Артем Глебов. — Такую динамику связываем с ожидаемым ростом спроса на фоне снижения ключевой ставки и с дефицитом нового, более доступного предложения.
Парадоксально, но на фоне роста цен общий спрос в 2025 году снизился на 8%. Ключевую роль в поддержании рынка сыграла семейная ипотека, на которую пришлось около 80% всех ипотечных сделок. При этом объем предложения сократился на 9%, и эта тенденция, как отмечают аналитики, устойчива. Особенно острый дефицит лотов сформировался в Москве, где выбор сократился на треть, и в ряде городов-миллионников.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
«Выдержат те, кто сможет адаптироваться»: как изменения по НДС и УСН повлияют на бизнес 
Закрыть ипотеку после 60 лет планирует каждый седьмой екатеринбуржец 
От 10 до 70: яркие истории компаний-юбиляров, которые внесли свой вклад в развитие Урала 
Крупные лизинговые компании создадут хабы по продаже изъятых машин с хорошими скидками 
Российские банки начали проверять родственные связи при крупных переводах денег