Эксперты: Ремонт квартир в России продолжит дорожать

По данным отраслевых экспертов, в 2025 г. ремонт уже подорожал на 10-20%. Основными причинами называют повышение НДС до 22%, риск дефицита стройматериалов на фоне оживления спроса и устойчивый рост цен на работу мастеров.

Компания по ремонту Domeo провела анализ на основе данных более 1000 собственных смет за 2024-2025 гг., статистики отдела закупок по динамике цен на материалы и по работам, а также некоторых эксклюзивных данных от партнеров. Внутренняя аналитика компании дополнена экспертной оценкой рыночных трендов.

Согласно результатам исследования, в 2025 г. рынок уже показал значительный рост. Стоимость работ в Москве выросла на 12-15%, а базовый набор стройматериалов подорожал до ~10 тыс. руб. за кв. м, что в сумме дало увеличение общей стоимости ремонта на 20-25% относительно 2024 г.

Наиболее затратными услугами остаются:

— Электромонтажные работы: от 50 000 руб. за студию до 100 000 руб. за трехкомнатную квартиру.

— Сантехнические работы: монтаж труб от 550 руб./метр, установка унитаза — от 3 000 руб.

— Чистовая отделка: укладка плитки — от 1 300 руб./кв. м, поклейка обоев — от 450 руб./кв. м.

— Стяжка пола и выравнивание стен: от 700 руб./кв. м и 650 руб./кв. м соответственно.

Рост цен в 2025 г. был вызван удорожанием стройматериалов и труда. Например, электрооборудование подорожало на 95%, цементные смеси — на 55%, газобетон — на 51%. При этом стоимость работы мастеров с начала года выросла на 20-30%. Больше всего подорожали услуги плиточников, электромонтажников, специалистов по натяжным потолкам.

На фоне сохранения высокой ключевой ставки и инфляции в 2026 г. продолжится удорожание кредитных ресурсов для производителей материалов и подрядчиков, что приведет к росту их операционных расходов и конечной стоимости ремонтных работ.

Существенное влияние окажет повышение НДС до 22% с 1 января 2026 г., которое добавит дополнительную нагрузку на себестоимость материалов и работ. На рынке сохранится тенденция к удорожанию импортных комплектующих и логистических услуг, особенно заметная в сегментах сантехники и электрооборудования.

Параллельно дефицит квалифицированных отделочников и рост зарплат в строительной отрасли, которые за последние два года увеличились на 20–30%, приведут к дальнейшему увеличению стоимости работ, отметили аналитики.

Учитывая, что темпы строительства в 2025 году замедлились, а потребность в новом жилье остается высокой, в 2026 году мы можем столкнуться с эффектом отложенного спроса. Это, в свою очередь, вызовет резкое увеличение спроса на материалы и работы. В условиях изменяющихся макроэкономических параметров, таких как налоговая нагрузка и стоимость кредитных ресурсов, грамотное финансовое планирование становится особенно важным, — отметил эксперт компании Domeo Павел Табатадзе.

Стоимость ремонта складывается из трех ключевых компонентов: материалы (до 45% сметы), работа (около 35%) и оборудование (оставшиеся 20%). Именно эти элементы окажут наибольшее влияние на итоговое подорожание в 2026 г.

В сегменте отделочных материалов ожидается рост на 12-18%, причем наиболее значительное подорожание прогнозируется для электротехнической продукции и плитки. Стоимость работ продолжит увеличиваться темпами 15-20% из-за сохраняющегося дефицита квалифицированных отделочников и роста заработных плат в строительной отрасли.

В 2026 г. наиболее значительное подорожание ожидается для электротехники, керамической плитки, окон ПВХ и межкомнатных дверей. Средние цены на строительные материалы в 2026 г. (по прогнозам):

— Цемент: +7% в 2025 г., +10% ожидается в 2026 г. ​

— Древесина и пиломатериалы: +15% ​

— Металл: +7% в 2025 г., +7–10% в 2026 г. ​

— Утеплители: +7% ​

— Керамогранит, ламинат, кварц-винил: +15–18% ​

— Межкомнатные двери: +20% ​

— Окна ПВХ: до +30%​

Кухонные гарнитуры подорожают на 12-15%, что связано с увеличением стоимости комплектующих и фурнитуры. Сантехническое оборудование ожидает рост в диапазоне 14-20% из-за продолжающегося удорожания металлов и керамики. Сантехническое оборудование ожидает рост в диапазоне 14-20% из-за продолжающегося удорожания металлов и керамики. Ожидается увеличение стоимости дверей на 10–12%.

Рекомендую закладывать в смету на 2026 год рост итоговой стоимости ремонта. Нужно учесть работы + материалы и заложить +10-20% к текущим ценам. Для эконом-сегмента ожидается повышение на 15%, а для премиального до 25%, — предупредил эксперт Академии ремонта компании Domeo Глеб Лапшин. ​

Согласно прогнозу аналитиков, средняя стоимость капитального ремонта в Москве может составить от 35 000 руб./ кв. м, а в премиальном сегменте — достигать 135 000 руб./ кв. м. Для регионов России, где стоимость работ в среднем на 20-25% ниже, чем в столице, ориентировочная цена ремонта «под ключ» для трехкомнатной квартиры площадью 100 кв. м в 2026 г. составит 3,45-5 млн руб.

Для минимизации бюджетных рисков в период экономической неопределенности ключевыми шагами являются детальное планирование проекта и сметы на ремонт, проработка договорных условий с подрядчиком и взвешенный подход к формированию графика закупок. Это позволит обновить квартиру и одновременно избежать дополнительных расходов, — заключил Павел Табатадзе.