Маркер экономики: съемные комнаты подешевели впервые за 9 лет

Как выяснили специалисты, за 2025 г. ставки аренды выросли в 32 из 70 исследованных городов, в 38 — упали.

Наибольший рост за 2025 г. продемонстрировали Киров (+26,3%), Смоленск (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Иваново (+18,3%), Астрахань (+15,1%), Севастополь (+11,9%), Барнаул (+11,2%), Белгород (+10,8%), Чебоксары (+10,6%) и Саранск (+10,4%). Наибольшее падение — Владикавказ (–22%), Грозный (–21,9%), Магнитогорск (–19,8%), Улан-Удэ (–19%), Мурманск (–17,7%), Хабаровск (–17,6%), Чита (–16,8%), Вологда (–14,9%), Сургут (–14,8%) и Казань (–14,8%).

В Москве съемные комнаты подешевели на 3,9%, до 22 899 руб./мес., в Московской области — на 2,5%, до 16 158 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 11,5%, до 14 818 руб./мес. В целом по стране комнаты потеряли 2,2% от цены аренды и теперь сдаются в среднем за 11 660 руб. В Новосибирске цена оказалась близка к средней по России — 11911 руб. Снижение составило 6%.

Самые дешевые комнаты сейчас сдаются в Магнитогорске (8313 руб./мес.), Якутске (8602 руб./мес.), Пензе (8752 руб./мес.), Нижнем Тагиле (9102 руб./мес.) и Орле (9109 руб./мес.). Самые дорогие, помимо Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга, — в Сочи (17 997 руб./мес.) и Хабаровске (14 453 руб./мес.).

Мы видим сильную коррекцию ставок аренды комнат, более существенную, чем у квартир. Если за 2024 год съемные комнаты подорожали на целых 28%, причем рост показали все города без исключения, то в прошлом, 2025-м, возобладала обратная тенденция. Предложение комнат выросло на 10% за год. Но главная причина снижения стоимости аренды не в этом, а в недостаточной платежеспособности арендаторов. Ведь спад экономики и падение доходов в первую очередь бьют по наименее обеспеченным слоям населения, а наниматели комнат принадлежат в именно к ним, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.