На 5% готовые новостройки в Новосибирске дороже новой вторички

Квартиры в недавно сданных домах — как нераспроданные до ввода ЖК остатки от девелоперов, так и объекты от инвесторов, которые приобретались для перепродажи, — сочетают в себе преимущества новостроек (новые коммуникации, современные планировками, возможность быть «первыми жильцами») и вторички (возможность заехать сразу после покупки). Стоимость таких квартир обычно чуть ниже, чем в строящейся первичке, но выше, чем в старом жилом фонде, — рассказала ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская.

Новая вторичка — все более серьезный конкурент для застройщиков. Такие предложения обычно дешевле, чем готовые новостройки, при этом покупатель может договориться о дополнительной скидке. К тому же такие объекты часто имеют более привлекательные характеристики, чем остатки у девелоперов, — объяснили аналитики.

Есть такие локации, где в прошлом году предложения от девелоперов были дороже новой вторички, а сейчас ситуация изменилась из-за опережающего роста цен на квартиры от инвесторов: Киров, Уфа, Челябинск, Хабаровск, Иркутск. Обратная ситуация — в Томске, Ульяновске, Чебоксарах, Рязани, Нижнем Новгороде и Барнауле (готовые новостройки были дешевле новой вторички, а сейчас стали дороже), — говорится в исследовании.