Цены на новостройки в Новосибирске показали умеренный рост

Это говорит о том, что в январе в Новосибирске были выставлены на продажу квартиры, в среднем, большей площади, чем месяцем ранее, — объяснили эксперты.

Согласно анализу нейросети Алиса AI, январская динамика цен на первичном рынке в городах с населением свыше 500 тыс. человек во многом формируется сезонными факторами. В начале года покупательская активность традиционно смещается в сторону наиболее понятных и ликвидных сценариев, тогда как предложение временно сужается: в период новогодних каникул часть объявлений снимается с экспозиции, а вывод новых очередей застройщики откладывают до февраля — марта. На этом фоне меняется структура видимой экспозиции: в выборке увеличивается доля более дорогих лотов, тогда как массовые и бюджетные форматы представлены менее полно. При сохранении привычных метражей это приводит к росту медианной цены кв. м без реального ускорения рынка. Разнонаправленная динамика между городами отражает локальные условия — от коррекции в сегментах с избытком предложения до роста в локациях, где сохраняется дефицит нового жилья, — прокомментировали эксперты.