Введены новые требования к оформлению кадастровых документов

Ранее адрес присваивался после осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, и кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов вручную указывали полный почтовый адрес объекта. Любая ошибка в написании, даже одна лишняя буква, могла стать причиной для приостановления учетно-регистрационных действий.

Теперь присвоение адреса осуществляется до проведения кадастрового учета и вместо длинного текстового адреса в документах будет указываться его цифровой код — уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР).

Проверить наличие адреса в ГАР можно, обратившись в ФИАС по ссылке. В случае отсутствия адреса кадастровый инженер может самостоятельно инициировать его присвоение, для этого достаточно подать заявление от имени заказчика в орган местного самоуправления, в том числе через портал Госуслуг или офис МФЦ.

Вместе с тем, отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не будет препятствовать осуществлению кадастрового учета объекта недвижимости.

Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации, то есть отсутствует в Государственной адресной системе. Как правило, это гаражи и садовые дома, построенные еще в прошлом веке. В документах по таким объектам указывается местонахождение, позволяющее идентифицировать конкретный объект недвижимости, — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.