Продажи квартир в новосибирских новостройках упали на 43%

Несмотря на то, что к январю продажи сильно упали, все же этот месяц отметился рекордными продажами в сравнении с аналогичными периодами прошлых лет, сообщили аналитики «Движение.ру», изучившие данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Согласно данным экспертов, в январе 2026 г. застройщики реализовали около 57,3 тыс. квартир в новостройках, что на 35% меньше, чем в декабре 2025 г. (88,2 тыс. квартир).

Сокращение ожидаемо. Во-первых, присутствует фактор сезонности и начала года с двумя неделями праздников. Во-вторых, в декабре у нас был абсолютный рекорд продаж за всю историю — 88 тыс. лотов, что даже больше, чем в июне 2024 г., когда отменялась базовая льготная ипотека. В четвертом квартале фиксировались пиковые продажи, покупатели хотели взять семейную ипотеку до изменения ее условий в феврале, и на фоне разговоров об их дальнейшем ужесточении, — отметил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Среди мегаполисов сильнее всего (более чем на 45%) просели продажи в Самаре, Волгограде и Воронеже. Новосибирск показал падение на 43,1% (1 789 за декабрь-2025 и 1 018 за январь-2026).

Менее чем на 20% сократились объемы реализации в Краснодаре, Омске и Санкт-Петербурге, который показал самое незначительное снижение продаж в январе и стал рекордсменом по реализации в первом месяце 2026 г. среди всех мегаполисов России. Девелоперы отторговали 6,6 тыс. жилых помещений, обогнав Москву (6,1 тыс. проданных квартир).

Несмотря на существенное сокращение продаж в январе-2026, первый месяц стал рекордным в сравнении с аналогичными периодами всех прошлых лет, заметили аналитики. Ожидание изменений условий семейной ипотеки по-прежнему разогревает рынок, оставаясь основным драйвером стимулирования покупательского спроса, добавили эксперты.