Цены на новосибирские новостройки в I квартале стагнировали

Аналитики федерального портала «Мир квартир» подвели итоги I квартала на рынке новостроек. Поскольку банки пока не сильно могут порадовать будущих заемщиков ставкой, а государство — льготными программами, активность покупателей держится на низком уровне, и рост цен — слабый, отмечается в исследовании, проведенном в 70 крупных городах нашей страны.

Как выяснили эксперты, за минувший квартал квадратный метр подорож ал в 47 городах из 70, подешевел — в 23. Особенно сильно цена выросла в Барнауле (+13,2%), Грозном (+13%), Нижнем Тагиле (+12,2%), Симферополе (+10,3%), Махачкале (+9,2%), Брянске (+7,3%), Московской области (+6,8%), Череповце (+5,7%), Якутске (+5,6%) и Иванове (+5,2%).

Упала стоимость «квадрата», по данным аналитиков, заметнее всего в Уфе (–5,6%), Кирове (–5,1%), Ростове-на-Дону (–4,8%), Астрахани (–4,4%), Улан-Удэ (–2,9%), Рязани (–2,8%), Чите (–2%), Севастополе (–2%), Туле (–1,9%) и Краснодаре (–1,6%). В Москве цена выросла на 2,6%, до 471 876 руб./кв. м, а в Санкт-Петербурге, напротив, упала на 0,3%, до 289 784 руб./кв. м. В среднем по всем городам квадратный метр на первичном рынке подорожал на 1,6%, до 158 648 руб. В Новосибирске прирост составил всего 0,7% (170 684 руб.)

Общая цена квартиры выросла в 51 городе из 70, упала — в 19. Самый сильный рост был обнаружен в Грозном (+16,1%), Барнауле (+15,8%), Нижнем Тагиле (+14,6%), Симферополе (+11,1%), Магнитогорске (+10,1%), Чебоксарах (+8,5%), Махачкале (+7,6%), Иванове (+7,5%), Смоленске (+7,2%) и Набережных Челнах (+7%). Стоимость новой квартиры в Новосибирске за год выросла на 3,4%, до 8 717 877 руб.

Наиболее активное снижение — в Краснодаре (–4,1%), Кирове (–3,4%), Ростове-на Дону (–3,3%), Астрахани (–2,7%), Санкт-Петербурге (–2,5%), Сочи (–2,1%), Уфе (–1,8%), Кургане (–1,7%), Томске (–1,5%) и Сургуте (–1%). В Москве средний лот подорожал на 2,1%, до 25 186 605 руб., в Московской области — на 2,8%, до 10 404 598 руб. В целом по крупным городам средний объект в новостройках поднялся в цене на 2,6%, до 8 305 239 руб.

Предложение на рынке за I квартал уменьшилось на 32%, подсчитали аналитики.

В прошлом году рост «квадрата» новостроек за I квартал составил 2,3%, а в этом — чуть меньше. И, хотя ипотека постепенно дешевеет, пока что ставки по кредитам не особенно вдохновляют россиян на приобретение жилья. Сократившиеся объемы строительства — это единственное, что позволяет застройщикам немного наращивать цены. Хотя поднять ценники в прошлом году им удалось в большем количестве городов — в 55, а в этом — лишь в 47. Приходится констатировать, что первичный рынок по-прежнему в стагнации, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.