Ипотека пошла в рост: март отыграл февральское падение

В марте объем кредитования по рыночным ставкам превысил 85,1 млрд руб. — плюс 8,9% к февралю-2026. Если сравнивать с мартом-2025, то рост — кратный: объемы увеличились более чем в четыре раза (+326%). Доля рыночных программ в общих выдачах осталась почти на уровне февраля — 37% (минус 0,3%). Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

После временного спада в феврале заемщики снова активнее брали ипотеку с господдержкой. Объем выдач по льготным программам вырос на 10% за месяц и составил 144,9 млрд руб. Самой популярной, по данным сервиса, остается «Семейная ипотека»: в марте на нее пришлось около 117 млрд руб. (+10,5% к февралю). Корректировки программы в феврале вызвали краткосрочную паузу — через месяц спрос вернулся.

Традиционно высок спрос на вторичное жилье, но в марте заметно подтянулись и новостройки: кредитов на покупку квартир в новых домах оформили на 13,7 млрд руб. — это на 26,2% больше, чем в феврале.

Больше всего рыночной ипотеки (доля от всех выдач) в марте взяли в Саратовской (53,1%), Самарской (52,2%) и Омской (51,1%) областях. Среди крупных регионов лидирует Москва — 47,7%. «Семейная ипотека» доминирует в Астраханской области (74,6%), Хакасии (72,3%), Мордовии (72,1%), а также в Краснодарском крае (68,1%) и Ростовской области (67,6%) — там высокий объем строящегося жилья.

Заемщики не теряют интерес и к специализированным программам. В марте по Дальневосточной и Арктической ипотеке (ДВиА) Сбер выдал 20,4 млрд руб. — на 11,2% больше, чем в феврале, и почти вдвое больше, чем в марте-2025. Лидеры по доле таких кредитов — Якутия (77%), Бурятия (74,6%), Архангельская область (72,7%) и Приморский край (72,0%).

IT-ипотека в марте составила 4,4 млрд руб. (+2,3% к февралю). Год к году рост в 1,9 раза (в марте 2025-го было около 2,3 млрд). Чаще всего IT-ипотеку оформляют в Томской (9,7% от всех выдач), Ярославской (7,3%) и Новосибирской (6,1%) областях.

С января-2025 аналитики Домклик оценивают востребованность льготных программ не по количеству сделок, а по объему выданных средств (с учетом траншей).