Съемные однушки в Новосибирске подешевели сильнее всех среди крупных городов

За три первых месяца года «однушки» подорожали в 32 городах из исследованных 70, в 36 подешевели, в двух ставки остались теми же, поделились статистикой специалисты портала. Самый большой рост цен произошел в Грозном (+9,8%), Орле (+8,7%), Белгороде (+8,3%), Саранске (+7,4%) и Улан-Удэ (+5,6%). Самое значительное падение — в Новосибирске (–11,4%, до 25 998 руб.), Нижнем Новгороде (–9,6%), Санкт-Петербурге (–9,3%), Владивостоке (–8,8%) и Якутске (–8,5%).

В Москве ставки снизились на 1%, до 56 402 руб./мес., в Подмосковье возросли на 1,2%, до 38 493 руб./мес. В среднем по всем городам квартиры с одной комнатой подешевели на 1%, до 26 998 руб./мес.

«Двушки» за I квартал выросли в цене в 28 городах из 70, упали — в 42. Наибольший рост был отмечен в Тольятти (+9,8%), Орле (+8,8%), Симферополе (+7,6%), Улан-Удэ (+5,6%) и Саратове (+5,4%). Наибольшая отрицательная динамика обнаружилась в Казани (–6,6%), Курске (–5,7%), Набережных Челнах (–5,6%), Череповце (–5,6%) и Иванове (–5,4%). Новосибирские двушки упали в цене на 4,6%, до 35 682 руб.

В Москве двухкомнатные квартиры подорожали на 2,9%, до 70 320 руб./мес., в Московской области случилось снижение на 0,7%, до 45 690 руб./мес. В Санкт-Петербурге ставки упали на 3%, до 48 371 руб./мес. В целом «двушки» снизились в цене на 0,2% и стали сдаваться за 33 841 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры подорожали в 40 городах, в 30 подешевели. Самый активный рост, по данным «Мир квартир», наблюдался в Грозном (+16%), Якутске (+14%), Орле (+13,4%), Магнитогорске (+10,5%) и Белгороде (+10,4%). Наибольшее снижение — в Пензе (–13,5%), Курске (–10,5%), Хабаровске (–10,4%), Тюмени (–7,7%) и Перми (–7%). В Новосибирске падение составило 3,7% (до 46 239 руб.).

В Москве динамика условно положительная (+0,4%), теперь столичные «трешки» стоят 87 408 руб./мес. Подмосковные квартиры показали +3% и сдаются за 60 636 руб./мес. В Северной столице — падение на 0,7%, до 61 529 руб./мес. В среднем по российским городам «трешки» продемонстрировали рост на 1%, до 42 910 руб./мес. Предложение квартир в аренду сократилось за квартал на 15%, отметили аналитики.

Рынок аренды «тряхнуло» в 2024 году, когда отменили льготную ипотеку на новостройки, и сильно вырос спрос на съемное жилье. Тогда арендодатели резко взвинтили ставки, которые уже в следующем, 2025 году, подверглись значительной коррекции. Так, в I квартале прошлого года все три типа квартир показали снижение от 0,4% до 2,5%. Сейчас мы наблюдаем затухающие колебания цен — они то слегка повышаются, то незначительно снижаются. По нашим предположениям, это продлится до августа, когда на рынке аренды наступит горячий сезон, — спрогнозировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.