Всего 2,8% годовых составила доходность инвестиций в недвижимость в Новосибирске
Среднегодовая реальная доходность вложений в недвижимость в крупнейших городах РФ в последние три года превышала 6%. Но ситуация в отдельных городах отличается от средней картины по стране.
По данным исследования* РИА Рейтинг, по реальной доходности инвестиций в типовую недвижимость за последние три года Новосибирск оказался лишь на 60 строчке из 79 возможных. Доходность жилья здесь составила 2,8% годовых с учетом сдачи его в аренду и вышла в минус без ее учета — -2,1%.
В топ-3 городов с самой высокой доходностью вошли: Абакан (25,3% годовых с учетом аренды и 19,8% — без аренды), Оренбург (20,2% и 14,2%) и Челябинск (16,4% и 11,3%). Также в топ-10 — Курск (15,4%), Магадан (15,1%), Великий Новгород (14,2%), Смоленск (14,2%), Иваново (14%), Симферополь (13,2%) и Горно-Алтайск (13,1%).
Во всех городах первой десятки рейтинга стоимость квадратного метра выросла более чем на 50% в 2023-2025 гг. и они входят в число лидеров по этому показателю, — говорится в исследовании.
Две последних строчки рейтинга заняли Калининград (-2,9%) и Якутск (-2,1%). Также еще в шести российских городах наблюдается отрицательная реальная доходность недвижимости: Орел, Калуга, Южно-Сахалинск, Казань, Тверь и Ханты-Мансийск.
Фактически в этих городах доходность недвижимости не соответствует уровню потребительской инфляции, то есть недвижимость (с учетом сдачи ее в аренду) не позволяла на рассматриваемом временном горизонте даже сохранять свои деньги, — объяснили аналитики.
СПРАВКА
*Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2023-2025 гг.) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. В рейтинг включены административные центры субъектов РФ, по которым доступны данные официальной статистики.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
«За огромным выбором скрывается обнищание людей». Продолжение «хлебной дискуссии» на DK.RU 
«ИИ — это не провод с электричеством. Это новый коллега» 
ФНС обратила пристальное внимание на микропредприятия, оптимизирующие налоговую нагрузку 
«Мы изменили систему Орбана»: в Венгрии после выборов меняется власть 
Исход турецких одежных брендов из России: они не смогли заменить ушедшие западные компании