Эксперт: «У 2026 есть все шансы стать годом вторичной недвижимости»

По данным Авито Недвижимости, среди регионов РФ лидером по количеству сделок по «вторичкеу 2026 г. есть все шансы стать годом вторичной недвижимости по итогам I квартала 2026 г. стала Московская область (22,3 тыс. ДКП). В Новосибирской области было совершено 7,1 тыс. ДКП, годовой прирост составил 14%. Сильнее всего количество сделок за год выросло в Московской (+20%) и Челябинской (+19%) областях.

За месяц (по сравнению с февралем 2026 г.) интерес к «вторичке» максимально вырос в Омске (+17%), Перми (+14%) и Новосибирске (+13%).

Как рассказали специалисты, предложение за год в среднем по стране сократилось на 11%. За месяц этот показатель существенно не изменился, зато в части городов-миллионников он увеличился. Стоимость кв. м в предложении в среднем по городам-миллионникам индексировалась на 9% за год.

Дешевле всего жилье стоит в Волгограде (106 тыс. руб./кв. м), Челябинске (114 тыс. руб.), Воронеже (115 тыс. руб.), Омске (117 тыс. руб.) и Перми (126 тыс. руб.). В Новосибирске средняя стоимость за кв. м составила 136 тыс. руб. Самые высокие цены — в Москве (515 тыс. руб.).

По итогам марта на вторичном рынке жилья сохраняется устойчивая тенденция роста. Часть спроса продолжает смещаться в сторону готовых объектов: на фоне разницы цен с новостройками они часто становятся более выгодным вариантом. Высокая востребованность также является главной причиной снижения предложения — объекты на вторичном рынке покупают активнее, поэтому они быстрее покидают витрины. Дополнительную роль в текущей динамике играет и постепенное снижение кредитных ставок, за счет чего рыночная ипотека становится доступнее. Кроме того, в малых городах, на дома старше 20 лет теперь распространяется действие программы «Семейная ипотека», что также поддерживает интерес к вторичному сегменту. По этим причинам у 2026 г. есть все шансы стать годом вторичной недвижимости. Тренд скажется и на востребованности опытных агентов: профессиональная помощь часто требуется при заключениях договоров купли-продажи и особенно сложных альтернативных сделок, — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин.