Новосибирская область вошла в топ-10 регионов по масштабным ЖК

Об этом сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства. Рекордсменом по числу жилых комплексов площадью от 100 тыс. кв. метров остается Москва (44 проекта), за ней идут Краснодарский край (22), Московская (19) и Ростовская области (10). Замыкает пятерку лидеров Санкт-Петербург (9).

Новосибирской области досталось девятое место — здесь аналитики нашли шесть «огромных» проектов. Из сибиряков в рейтинге, помимо Новосибирской, оказалась Тюменская область, занявшая шестое место с семью ЖК площадью от 100 кв. м. Такой же показатель — у Ленинградской области. На восьмом месте — Свердловская (6 проектов), а замыкает десятку Республика Татарстан с тремя крупными проектами.

Строительство самых больших жилых комплексов в России большей частью ведется на территории Краснодарского края и Ростовской области, отметили аналитики. При этом второе место в топ-10 крупнейших строек в 2026 г. занял проект Setl Group «Город звезд» (Ленинградская область) с площадью строительства 544 тыс. кв. м, что составляет порядка 15,5 тыс. квартир.

Первое место в рейтинге занял ЖК «Новый Ростов» от ЮгСтройИнвеста — 807 тыс. кв. м жилья (14,8 тыс. квартир). Это, по данным «Движение.ру», самая масштабная жилая стройка страны за всю историю существования российского рынка жилой недвижимости.

Основное изменение географии проектов из топ-10 в сравнении в 2025 г. — рейтинг покинули московские стройки. В прошлом году столица была представлена двумя жилыми комплексами: ЖК «Остров» (Донстрой) и ЖК City Bay (MR Group).

В прошлые годы московские проекты регулярно входили в топ-10 крупнейших жилых комплексов страны, максимум столичного присутствия пришелся на 2024 год, когда шла реализация нескольких масштабных проектов комфорт-класса — «Прокшино», «Скандинавия» и «Бунинские кварталы» от А101, а также «Люблинского парка» ПИКа. Но в те же годы в Москве менялась классовая структура предложения, комфорт-класс постепенно уходил, на смену ему шел бизнес и премиум, главным образом в границах Старой Москвы, проекты становились меньше в плане площадей. Этот процесс продолжается и сейчас, — объяснил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

Если говорить об общих тенденциях, то средневзвешенная площадь строящегося жилого комплекса в целом по России в 2026 г. достигла 25,1 тыс. кв. м. Это чуть больше, чем в 2025 г. (24,8 тыс. кв. м). 

Большая часть регионов, где показатель средневзвешенной площади строящихся жилых помещений выше, чем в среднем по России, в 2026 г. его нарастила. Сокращение отмечено только в четырех регионах из 12.

Новосибирск вошел в тройку городов с самым большим количеством саун и бань