«Малютки» в новосибирских новостройках дорожают быстрее обычных квартир

За год, как выяснили специалисты, квадратный метр маленьких квартир подорожал в 62 городах из 70, подешевел — в восьми. Особенно активно цены росли в Курске (+41,8%), Владикавказе (+40,2%), Севастополе (+37,9%), Череповце (+27,2%) и Иркутске (+26,4%). Снижение произошло более всего в Чебоксарах (–9,3%), Тольятти (–6,7%), Томске (–3%), Махачкале (–2,6%) и Сургуте (–2,6%).

Метр московской «малютки» прибавил 13,7%, до 501 925 руб., подмосковной — 16%, до 250 960 руб., петербургской — 26%, до 298 771 руб. В среднем по всем городам рост стоимости «квадрата» составил 10,7%, и теперь он оценивается в 176 080 руб. В Новосибирске цена кв. м приросла за год всего на 2,4% (до 196 369 руб.).

Общая цена квартиры увеличилась с прошлого года в 59 городах из 70, уменьшилась — в десяти, в одном городе не изменилась. Больше всего подорожали объекты в Севастополе (+46,2%), Курске (+38,2%), Владикавказе (+33,6%), Грозном (+28,8%) и Череповце (+26,9%). Больше всего подешевели — в Чебоксарах (–8,4%), Сургуте (–7,4%), Самаре (–7%), Тольятти (–7%) и Ленинградской области (–6%).

Московские квартиры площадью до 32 кв. м выросли в цене на 7,9%, до 12 820 419 руб., в Московской области — на 6,4%, до 6 564 554 руб., в Санкт-Петербурге — на 5,8%, до 7 433 669 руб. Новосибирск оказался примерно на том же уровне: цена квартиры составила 5 291 707 руб., прирост за год — 5%.

В целом в крупных городах РФ средний лот, по подсчетам аналитиков, прибавил 11,4% и стал стоить 4 744 894 руб.

С тех пор как власти запретили проектировать квартиры площадью менее 28 кв. м в ключевых регионах, а в остальных не рекомендовали, что фактически приравнивается к запрету, предложение в сегменте квартир площадью до 32 кв. м в новостройках сократилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%. Соответственно, спрос на такие квартиры, хоть и ненамного, но повысился, и рост цен на них опередил подорожание в сегменте обычных полноразмерных квартир — там годовой рост за «квадрат» составил 9,4%, а за лот — 10,7%, — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В Новосибирской области в 2,8 раза вырос спрос на загородные объекты