Цены на частные дома в Новосибирске стагнируют

Эксперты проследили динамику ценовых показателей в этом сегменте рынка в 85 регионах РФ и сравнили ее с прошлогодней. Исследование выявило, что в 61 из изученных специалистами 85 регионов стоимость объектов за шесть месяцев выросла, в 24 — упала.

Самый интенсивный рост цен на домовладения аналитики заметили в Магаданской области (+11,7%), Чукотском АО (+10,2%), Забайкальском (+9,1%) и Хабаровском (+7,6%) краях, Курганской (+7,1%), Нижегородской (+6,8%) областях, республике Ингушетия (+6,6%), а также в Белгородской (+6,5%), Курской (+6%) и Тамбовской (+5,7%) областях.

Снизилась стоимость индивидуального жилья более всего в Вологодской области (–6,5%), Ямало-Ненецком АО (–4,1%), республиках Хакасия (–4,1%), Якутия (–3,6%), Карелия (–3,3%), Ярославской области (–3,3%), Мордовии (–3%), в Пензенской области (–2,8%), Удмуртии (–2,8%) и Московской области (–2,6%). В Новосибирске цены почти стагнируют: плюс 0,7% за полгода (6 866 153 руб.).

Москва, как и Подмосковье, попала в список «остывающих» регионов. На территориях, относящихся к столице, коттеджи и дачи подешевели на 2,6%. В Санкт-Петербурге, наоборот, — прирост положительный (+1,1%), как и в Ленинградской области (+1,2%). В целом по стране цена частного дома увеличилась за I полугодие 2026 года на 1,7%, и теперь средний объект на этом рынке стоит 7 632 221 руб.

Как видим, наибольший рост цен на дома идет там, где действуют государственные льготные программы для строительства и приобретения таких объектов — прежде всего, «Дальневосточная ипотека» под 2% и «Дальневосточный гектар». А также в Курской и Белгородской областях, где гражданам, чье жилье пострадало от военных действий, выдают целевые выплаты и кредиты по льготной ставке. Там, где нет стимулирующих мер, прирост весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов. Это говорит о том, что текущая экономическая ситуация не позволяет людям приобретать такие дорогостоящие активы. Для сравнения: за I полугодие 2025 года средняя цена индивидуального домовладения выросла на 2,8%, а квадратного метра — на 3,4%. Тенденция замедления роста — налицо. Полагаем, что такое положение дел будет сохраняться до тех пор, пока макроэкономические показатели не пойдут вверх, — констатировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.