В первом полугодии 2026 года 46,3% новосибирских квартир сданы с нарушением сроков

Это на 1,7% больше, чем в целом по РФ. Об этом рассказал новосибирский независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #ГОРОД #БИЗНЕС

Как сообщил Сергей Николаев в РОП.Новосибирск.Рейтинги.Оценки.Прогнозы, сославшись на информацию сайта ЕРЗ, за январь-июнь 2026 г. в Новосибирской области было введено 349,04 тыс. кв. м многоквартирных домов, из них 161,7 тыс. — с нарушением сроков (см. таблицу — прим. ДК).

По словам, в регионе доля жилья, построенного с нарушением сроков ввода, составила 46,3% — это на 1,7% больше, чем по РФ. Суммарная доля квартир, ввод которых задержан на год и более, составила в регионе 14,3% от общего количества, а по РФ этот показатель равен 7,9%.

Как считается задержка — большой вопрос. Если следовать проектным декларациям (ПД), по отдельным домам очевиден срыв сроков. Рассмотрим на примере ПД отдельных застройщиков. Пункт 17.2.1. Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.12.2024. Пункт 17.2.2. Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.09.2026. В результате УАСИ Новосибирска оформляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2026. В результате ЕРЗ отображает, что дом введен в эксплуатацию без нарушения сроков. И это не единичный случай. Допускаю, что при оформлении сделки в ДДУ либо сразу указывается новый срок, либо застройщик взял на передачу ключей 1,5 года. Возможно нет согласованности между данными ЕРЗ и ДОМ.РФ. Основной вопрос возникает по нарушению сроков ввода со стороны ГК СМСС. По данным ЕРЗ, он составляет 13,6 месяцев, а по моей статистике, Павлов вводит в срок практически все дома — и как застройщик, и как генподрядчик, — прокомментровал аналитик.

В первом полугодии 2026 года 46,3% новосибирских квартир сданы с нарушением сроков 1

Таблица взята из ТГ-канала Сергея Николаева

Самое читаемое

Иск на 1 млрд руб. к екатеринбургскому АО «Лорри» и другим компаниям подал банк «Инго»
Александр Рогов: «Российским брендам не нужна господдержка, им просто не надо мешать»
ФНС банкротит одного из крупнейших производителей мороженого в России
У екатеринбургского завода «Уралхиммаш» вновь сменился гендиректор: что о нем известно
ДОМ.РФ выставил на торги гостиницу «Мадрид» в Екатеринбурге

В первом полугодии 2026 года 46,3% новосибирских квартир сданы с нарушением сроков

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях