Новосибирск занял пятое место в России по влиянию на рынок жилья

Аналитики «Циана» выяснили, какая доля населения и сделок на рынке жилья приходится на населенные пункты разного масштаба: города-миллионники, города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек, от 100 до 500 тыс. человек и менее 100 тыс. человек. 

 

В российских города-миллионниках, включая Москву и Санкт-Петербург, проживает около четверти всего населения страны, при этом заключается почти треть сделок на рынке жилья (32%). Еще 8% населения России проживает в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек, в этих локациях заключается 12% сделок с жильем. В городах с населением от 100 до 500 тыс. человек сосредоточено 20% населения России и проходит 25% сделок. 

 

Доля крупнейших городов в сделках заметно выше, чем в населении. Суммарно в локациях 100 тыс.+ проживает около половины всего населения страны (53%), при этом заключается сразу 69% сделок на рынке жилья. Это связано с более высокой экономической активностью в них, а также с опережающим ростом численности населения, в том числе за счет миграции, по сравнению со среднероссийскими показателями.

Относительно 2025 г. структура сделок на рынке жилой недвижимости России минимально изменилась: на 3% снизилась доля миллионников, на 1% подросла доля городов с населением от 100 до 500 тыс. человек и на 2% — малых городов и сельской местности. Рост активности в небольших населенных пунктах связан с увеличением доходов населения в них в последние годы. 

 

Новосибирск занял пятое место в стране по доле в сделках (2%), по населению город разделил третье место с Екатеринбургом (по 1,1%). Также в первую пятерку городов, наиболее активно обеспечивающих рынок недвижимости сделками, вошли Москва (8% доля в сделках и 9,1% — в населении), Санкт-Петербург (5,2% и 3,9%), Екатеринбург (2,7% в сделках, 1,1% — в населении) и Краснодар (2,2% и 0,8%).

 

Новосибирск стал лидером по объему нового предложения жилья