Новосибирский Росреестр рассказал, как защитить недвижимость от мошенников

— Вы можете подать в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации сделок без личного участия. После этого любые документы, поданные без вас (например, по доверенности), Росреестр вернет без рассмотрения. Сделать это можно через личный кабинет на портале Госуслуг или в МФЦ.

Как можно узнать о подаче документов на регистрацию посторонними лицами в отношении моей недвижимости?

— Росреестр в автоматизированном режиме направляет уведомления о любых действиях с недвижимостью на адрес электронной почты собственника, указанный в сведениях ЕГРН. Чтобы оставаться в курсе всего, что происходит с вашим недвижимым имуществом, внесите в ЕГРН актуальный адрес электронной почты, подав заявление через Госуслуги или МФЦ.

Я планирую сделку с недвижимостью. На что в первую очередь обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников?

— Перед сделкой тщательно проверяйте документы. Попросите продавца предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договоры купли-продажи, дарения, приватизации и другие). Обязательно запросите выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. В выписке обратите внимание на следующее:

— убедитесь, что продавец действительно собственник (сверьте ФИО, паспортные данные в выписке с его паспортом);

— проверьте, является ли продавец единственным собственником или владеет долей в праве;

— убедитесь в отсутствии обременений (арестов, запретов, ипотеки);

— изучите историю переходов права: насторожить должна «цепочка» частых смен собственников за короткий срок;

— если продавец действует по доверенности, проверьте ее действительность на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты по реквизитам доверенности или наведя камеру телефона на QR-код.

Как обезопасить себя при электронной регистрации сделки?

— С 1 июля 2026 года дополнительной мерой защиты недвижимости является подтверждение личности по биометрическим данным. Подробную информацию об использовании биометрии в сделках с недвижимостью можно узнать в инфокарточках Росреестра (https://clck.ru/3VCxyL).

Какие еще меры предосторожности стоит предпринять?

— Несколько простых, но обязательных правил, которые следует предпринять для защиты себя и своего имущества от мошенников:

— не сообщайте посторонним лицам свои персональные данные, данные аккаунта на Госуслугах;

— не переходите по подозрительным ссылкам и пользуйтесь только официальными сайтами ведомств и организаций;

— регулярно обновляйте пароли от личных кабинетов;

— не рассказывайте третьим лицам об имеющейся недвижимости, не показывайте документы и место их хранения.

Также на портале Госуслуг вы можете заказать справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. И будьте бдительны: если вы подозреваете, что в отношении вашей собственности совершаются мошеннические действия, незамедлительно обратитесь в правоохранительные органы для обеспечения защиты ваших имущественных прав.