Новосибирцы строят, а не покупают: участки популярнее домов почти в три раза

По данным платформы, 76% сделок на загородном рынке регионов РФ в 2026 г. прошли с земельными участками и 24% — с частными домами. Такое распределение связано со структурой предложения на загородном рынке, уровнем цен и предпочтениями покупателей, пояснили эксперты. 

Доля земельных участков в общем числе сделок на загородном рынке растет: в 2026 г. на них приходится 76% сделок, в 2025 гг. — 75%, в 2024 г. — 73%. За счет более низкого порога входа спрос на них в этом году увеличился сильнее, чем на дома — на 18% к январю-июлю 2025 г. против 12%, — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Наибольшая доля сделок с участками — 86-91% — приходится на северные регионы: Мурманскую область, Якутию, Магаданскую область, Коми и ЯНАО. Из-за дороговизны строительства (высокой стоимости работ и доставки материалов), сурового климата и низкой популярности загородной жизни в этих регионах предложение готовых домов ограничено, поэтому покупателям чаще приходится выбирать участок и строить самостоятельно, отметили аналитики.

Наименьшую долю земельные участки составляют в Москве, Белгородской области, Ставропольском крае, Воронежской и Саратовской областях — 67-70%. В этих регионах (кроме Москвы) популярно проживание в собственном доме, а более мягкий климат и высокая концентрация населенных пунктов делают строительство менее затратным и сложным, благодаря чему рынок готовых домов развит лучше, пояснили эксперты. В Новосибирске доля сделок с земельными участками составляет 73%, с домами, соответственно, — 27%.