Запрет на стройку в зоне затопления обойдется застройщикам Новосибирска в 1,5-2 миллиарда

С 4 августа 2026 г. в РФ запретили строительство капобъектов в границах зон затопления и подтопления. Это коснулось 65 млн кв. м площадей в стройке и еще 10 млн кв. м — на стадии разработки.

#ЗАКОНЫ #ВЛАСТЬ #НЕДВИЖИМОСТЬ #ЭКОНОМИКА #ГОРОД #МНЕНИЯ

Как рассказал новосибирский независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев в РОП.Новосибирск.Рейтинги.Оценки.Прогнозы, в ФЗ №301 была изменена статья Водного кодекса РФ — с 4 августа 2026 г. начал действовать запрет на строительство капитальных объектов в границах зон затопления и подтопления.

С точки зрения здравого смысла власть наконец-то обратила внимание на ситуацию с наводнениями. Потому что граждане страны не могут понять, для чего из года в год восстанавливаются дома, которые с большой вероятностью в следующий раз снова смоет стихия. Тем не менее до августа компании могли строить дома при условии возведения инженерной защиты, а сейчас — нет. По информации Минстроя, под раздачу попали 65 млн кв. м площадей в процессе стройки и еще 10 млн кв. м — на стадии разработки, — рассказал эксперт.

По его словам, в ЕГРН внесено больше 9 тыс. зон затопления и подтопления. По подсчетам Николаева, лидером СФО по количеству таких объектов стала Иркутская область, где находится 400 потенциально подверженных затоплению зон:

В Иркутске только на правом берегу Ангары эксперты насчитали 11 строящихся жилых комплексов, которые попали в зону подтопления.

Как уточнил аналитик, Минстрой в связи с выходом закона готовит поправки: 2 сентября 2026 г. вышло официальное письмо, что накладывать запреты на уже строящиеся объекты будет нельзя, но их ввод в эксплуатацию усложнится.

В Новосибирске ситуация проще, но и у нас под вопросом 1,5 млн кв. м жилья. Из них 750 тыс. кв. м составляет площадь строящихся квартир. Даже если запрет коснется только проектов на стадии согласования, это обойдется застройщикам в 1,5-2 млрд руб. С учетом инициатив по КРТ, невысокого спроса и перспектив по ужесточению семейной ипотеки, строительную отрасль Новосибирска ожидают нелегкие времена, — подытожил эксперт.

По мнению Сергея Николаева, в ближайший квартал нужно ждать реальных мер поддержки строительной отрасли от государства.

Самое читаемое

ФНС банкротит одного из крупнейших производителей мороженого в России
У екатеринбургского завода «Уралхиммаш» вновь сменился гендиректор: что о нем известно
Стало известно, когда в Екатеринбурге закроются гипермаркеты «О’КЕЙ»
На дорогах РФ появятся площадки для отдыха с фудтраками, мобильными АЗС и лавками
Ушел из жизни двукратный олимпийский чемпион и депутат Госдумы Сергей Чепиков

Запрет на стройку в зоне затопления обойдется застройщикам Новосибирска в 1,5-2 миллиарда

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях