Новосибирские новостройки подорожали на 6% за квартал. Это одна из самых высоких цифр в РФ

За квартал цена новой квартиры в столице Сибири выросла на 6%, за год — на 13%. Это заметно выше среднероссийской динамики: в целом по 40 крупнейшим рынкам кв. м прибавил за квартал лишь 1,3%, а за год — 8%.

Новосибирск вошел в число лидеров по квартальному росту цен. Более высокие темпы зафиксированы только в Тольятти (+11%), Уфе (+10%) и Оренбурге (+8%). Для сравнения: в Москве цена выросла на 0,6%, в Санкт-Петербурге — на 1,6%, в Красноярске — на 1,4%. В соседнем Новокузнецке кв. м, наоборот, подешевел на 9,6% за квартал.

В целом по стране спрос на новостройки в третьем квартале оказался на 11% выше среднемесячных значений второго квартала, но на 15% ниже, чем годом ранее. Рост цены за год в Новосибирске составит 13%.

Цены продолжают стагнировать: застройщики не рискуют повышать стоимость на фоне слабого спроса, чаще предоставляют скидки и запускают акции, отметили аналитики. Объем активного предложения снизился на 2% относительно конца второго квартала и на 6% к аналогичному периоду прошлого года.

В третьем квартале 2026 года продажи в сегменте новостроек увеличились по сравнению со вторым кварталом (+11%), но остались на достаточно низком уровне относительно прошлого года (-15% к третьему кварталу 2025 года). В четвертом квартале, с одной стороны, спрос может быть ограничен новыми условиями семейной программы, с другой — продолжит восстанавливаться из-за сезонных факторов и увеличения доступности рыночной ипотеки, — прокомментировал директор направления первичной недвижимости «Циана» Артём Глебов.

Ажиотажного спроса перед очередными ожидаемыми изменениями в семейной ипотеке пока нет. На стыке августа и сентября в России выдавали по 7,5–8,5 тыс. льготных кредитов в неделю — это больше, чем в июле и первой половине августа, но почти в два раза меньше, чем на стыке июня и июля, и на 20% меньше, чем год назад.

Для Новосибирска рост цен на 6% за квартал означает, что город пока не следует общероссийскому тренду на стагнацию. Однако эксперты не исключают, что в четвертом квартале ситуация может измениться под влиянием новых условий семейной ипотеки и сезонного фактора.

Эксперт: Продажи квартир в Новосибирской области выросли на 20%