Вторичка в Новосибирске подорожала на 6,5% за квартал
Колебания цен на вторичную недвижимость по крупным городам России оказались предсказуемыми, отметили аналитики «Мир квартир». Цены по динамике опередили новостройки.
В 62 городах из 70 исследованных порталом цена кв. м выросла, в семи — упала, в одном не изменилась. В десятку самых подорожавших вошли Брянск (+9,2%), Киров (+8,1%), Тверь (+8,1%), Смоленск (+7,7%), Московская область (+7,5%, до 178 544 руб./кв. м), Ярославль (+7,1%), Барнаул (+6,9%), Санкт-Петербург (+6,7%, до 275 109 руб./кв. м), Чебоксары (+6,6%) и Архангельск (+6,6%). В Новосибирске кв. м в третьем квартале прибавил в цене 4,5%.
Упали цены в Сочи (–1,9%), Новокузнецке (–1%), Севастополе (–0,9%), Симферополе (–0,8%), Курске (–0,6%), Сургуте (–0,4%) и Якутске (–0,3%).
То, что даже горячий сезон не «разогрел» цены на морских курортах, не удивляет: здесь активность покупателей пригасили бензиновый и логистический кризис, отмены рейсов в аэропортах и связанные с ними проблемы, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Столичный метр уверенно растет: +6,3%. Таким образом, московский «квадрат» достиг 443 247 руб./кв. м. В среднем по крупным городам РФ цена кв. м за III квартал поднялась на 3,6%, до 136 358 руб.
В 63 городах общая стоимость квартиры за три месяца выросла, в семи — упала. Самый большой рост цены лота выявлен в Архангельске (+11,8%), Брянске (+11,7%), Владимире (+10,2%), Ярославле (+9,8%), Твери (+9,7%), Саратове (+9,6%), Кирове (+9,6%), Рязани (+9,4%), Смоленске (+9%) и Самаре (+8,9%). Новосибирск показал рост на 6,5%.
Снижение стоимости объекта произошло в Сочи (–7,1%), Севастополе (–2,5%), Курске (–2%), Якутске (–1,5%), Сургуте (–1,1%), Симферополе (–0,8%) и Краснодаре (–0,7%). Цена московской квартиры поднялась на 6,7%, до 24 259 366 руб., подмосковной — на 8,5%, до 9 366 191 руб., питерской — на 6,9%, до 14 274 767 руб. В целом по городам стоимость лота с июля по сентябрь подорожала на 4,5%, до 7 290 053 руб.
Нельзя сказать, что рынок на подъеме, так как ипотека для большого круга покупателей остается слишком дорогой, но спрос на квартиры несколько месяцев сохраняется на одном и том же уровне. Даже предложение несколько подсократилось (на 7% за квартал). Средняя площадь квартиры в продаже выросла на полметра, до 53,5 кв. м. С начала года квадратный метр «вторички» подорожал на 9,2%, а по итогам года мы ожидаем роста около 12-14%, — спрогнозировал Павел Луценко.
Новосибирск вошел в топ-3 городов России по бронированию посуточного жилья осенью-2026
Снова рынок работодателя: граждане РФ снижают свои зарплатные ожидания 
Маркетплейс может стать еще одной точкой налогового контроля: что ждет селлеров 
В новосибирском Академгородке построят кинопроизводственный и студийный комплекс 
Эксперты: Каждый второй дом, запланированный к сдаче в 2026-2027, имеет риски срыва сроков 
Четвертый мост через Обь в Новосибирске получит официальное название