В Новосибирске обновленного маткапитала хватит на 5 «квадратов» жилья

С 2027 г. выплата на первого ребенка вырастет до 778,5 тыс. руб. (+49,6 тыс.), на второго — до 1 028,7 тыс. руб. (+65,5 тыс.). Рост к 2026 г. составит 6,8%. В Новосибирске обновленной суммы на первого ребенка хватит на покупку 5 кв. м на вторичном рынке, на второго — на 6,5 кв. м. Год назад эти показатели составляли 5,2 и 6,8 кв. м соответственно. Таким образом, покупательная способность маткапитала в городе снизилась на 0,2–0,3 «квадрата», подсчитали аналитики «Циана».

Это соответствует общероссийскому тренду: индексация выплаты не успевает за ростом цен на жилье. В среднем по крупным городам России жилье на вторичном рынке подорожало на 12%, тогда как маткапитал — лишь на 6,8%. В результате покупательная способность этой меры поддержки сократилась: если год назад выплаты на первого ребенка хватало в среднем на 5,2 кв. м, то теперь — на 4,9 кв. м; на второго — с 6,8 до 6,5 кв. м.

Новосибирск находится в середине рейтинга по доступности «квадратов» на маткапитал. Для сравнения: в Москве выплата покрывает лишь 1,8 кв. м при одном ребенке и 2,4 кв. м — при втором, в Санкт-Петербурге — 2,7 и 3,5 кв. м, в Казани — 3,4 и 4,5 кв. м. Наибольший метраж можно приобрести в Новокузнецке (8,2 и 10,9 кв. м), Оренбурге (7,3 и 9,6 кв. м) и Ульяновске (7,2 и 9,6 кв. м).

Только в 6 из 40 локаций оказалось выгодно дождаться индексации — там вторичка подорожала меньше, чем вырос маткапитал, или даже подешевела. В Краснодаре, Ростове-на-Дону, Тюмени и Кемерове рост цен составил всего 1-6%, а в Новокузнецке и Сочи жилье подешевело на 3%. Однако эффект оказался небольшим: разница с площадью, которую можно было приобрести годом ранее, везде не превышает 1 кв. м, отметили аналитики.

Наиболее заметно покупательная способность маткапитала снизилась в Ижевске и Кирове: на обновленную выплату за первого ребенка там можно будет приобрести на 1 кв. м меньше, за второго — на 1,4 кв. м.

Около четверти семей в прошлом году потратили маткапитал на покупку жилья: как часть первоначального взноса или для увеличения бюджета. Несмотря на увеличение выплаты с 2027 г. на 6,8%, ее покупательная способность в большинстве городов снизится. Доля тех, кто будет использовать эти средства для приобретения квартиры, вероятно, будет и дальше сокращаться, — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

«Квадрат» новостройки в Новосибирске за квартал подорожал на 4,8%

Подписывайтесь на DK.RU в Дзен и Дзен.Новости. Самое важное о бизнесе — в email-рассылке. А еще нас удобно читать в Telegram и ВКонтакте.