В Новосибирске малогабаритки за год подорожали на 11,1%

В Новосибирске стоимость такой квартиры за год выросла на 11,1% и достигла 4 321 212 руб. Квадратный метр подорожал на 12,8% — до 161 922 руб.

В среднем по крупным городам России метр малогабариток вырос за год на 12,5% (до 148 772 руб.), а средняя квартира подорожала на 13% — до 3 938 215 руб. Таким образом, Новосибирск демонстрирует динамику, близкую к общероссийской, но с небольшим отставанием по темпам роста стоимости квадратного метра.

По сравнению с «малютками» полноразмерные квартиры на вторичном рынке подорожали меньше — на 10,7% за год. Оно и понятно: небольшие лоты всегда пользуются повышенным спросом из-за относительно небольшого размера чека, который на 46% меньше, чем у средней «двушки». И сейчас, в условиях дорогой ипотеки, это очень важно для покупателей. К тому же студии и маленькие «однушки» можно выгодно сдавать, а коммуналка и налоги на них ниже, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Наибольший рост стоимости квадратного метра малогабариток за год зафиксирован в Московской (+28,1%) и Ленинградской областях (+25%), в Казани (+23,3%), Барнауле (+22,6%) и Владимире (+22,4%). В Новосибирске этот показатель (+12,8%) находится в середине рейтинга — выше, чем в Красноярске (+12,9% — почти паритет) и Екатеринбурге (+12,8%), но ниже, чем в Барнауле и Казани.

Снижение цен на малогабаритки зафиксировано лишь в трех городах: Сочи (–2,5%), Новокузнецке (–0,9%) и Сургуте (–0,2%).

В базе Mirkvartir.ru количество малогабаритных объектов за год, с октября 2025 г., увеличилось на 31%. Это может свидетельствовать о том, что собственники небольших квартир активнее выходят на рынок, реагируя на рост цен и повышенный спрос.