Сентябрь стал рекордным месяцем по продажам новостроек в Новосибирске

По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», на рынке первичной недвижимости Новосибирска в сентябре 2026 г. продано 1 889 лотов ДДУ и ДКП (совокупное количество сделок по договорам ДДУ и ДКП). Динамика августа-сентября 2026 г. демонстрирует значительную покупательскую активность — количество сделок увеличилось на 61,4% по сравнению с предыдущим месяцем.

Сентябрьский рост по количеству сделок в крупных городах во многом стал реакцией покупателей на ожидаемое изменение условий семейной ипотеки c 1 октября — часть сделок была закрыта досрочно по текущим программам, отметили аналитики. Рынок отреагировал подъемом, который прогнозировался ранее.

Средняя цена квадратного метра в сделках покупателей Новосибирска в сентябре 2026 г. зафиксировалась на отметке 164,5 тыс. руб., средний бюджет сделки составил 7,9 млн руб.*

Не менее значимым фактором, влияющим на рынок первичного жилья, остается гибкость ценовой политики девелоперов, считают эксперты. По данным сервиса, средний размер дисконта в сентябре 2026 г. в Новосибирске составил 6,8%, при этом 32% сделок в сентябре 2026 г. прошли с дисконтом от изначально указанной цены в прайс-листах девелоперов.

Главный фактор осени — ожидаемое изменение условий семейной ипотеки с 1 октября — реализовался в виде роста по общему количеству сделок. Именно поэтому мы видим такую высокую динамику почти во всех крупных городах, в том числе в Новосибирске. Однако в октябре-ноябре вероятны корректировки на снижение, особенно там, где высока доля семейной ипотеки — на Урале, в Приволжье и отчасти в Сибири. Сентябрь 2026 г. стал пиковым месяцем перед новой конфигурацией рынка: дальнейшая устойчивость роста будет зависеть от новых условий льготных программ и общей экономической ситуации, — прокомментировала коммерческий директор сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

* показатель рассчитан по совокупному объему сделок первичного рынка Новосибирска договорам ДДУ и ДКП