Александр Михайлов: Сейчас ветхое жилье &mdash; это проблема, позже может стать катастрофой

В последнее время президент Дмитрий Медведев несколько раз поднимал проблему ветхого жилья, подчеркнув, что через пять лет она может перерасти в катастрофу. При этом правительство откровенно признает, что государство не может решить ее в полном объеме, поскольку никаких государственных средств не хватит на то, чтобы снести и расселить более 60% всего жилого фонда страны — именно такое количество жилья в России на сегодняшний день признано ветхим и аварийным. Живет в этих домах более 4,5 миллионов россиян. Все это президент говорил к тому, что и регионы должны изыскивать возможности по сносу и расселению ветхих и аварийных домов.

Мэр Новосибирска Владимир Городецкий тоже постоянно заявляет о необходимости избавить город от ветхого жилья и тоже констатирует, что в бюджете города средств на расселение «деревяшек» недостаточно. За 2011 г. муниципалитет планирует расселить 35 домов. Если решать проблему такими темпами, то на это уйдет почти полвека. Поэтому нужно искать возможности, чтобы заинтересовать строительный бизнес в расселении старых домов, жить в которых, будем называть вещи своими именами, просто опасно.

В лучшие «докризисные» годы строители еще шли на расселение ветхого жилья. Схема была следующая: строительная фирма за свои средства расселяет жителей «развалюхи», а мэрия предоставляет ей участок земли под строительство. При этом рентабельность строительства жилого или офисного здания в центре до кризиса достигала 100%. Но сейчас все хорошие участки уже освоены, а те, что остались, находятся либо далеко от центра, либо в местах затрудненной транспортной доступности, либо там есть проблемы с коммуникациями. То есть вести новое строительство на таких участках невыгодно.

Понимаю, что ликвидация ветхого жилья — сложная и хлопотная работа, от которой не стоит ждать мгновенной и большой прибыли. Тем не менее, как горожанин и как строитель, я уверен, что прятаться от нее нельзя. Если мы не начнем решать эту проблему сейчас, то когда-нибудь она «порешит» нас. Между тем, то, что сейчас происходит, похоже на игру в прятки. На уровне высшей власти произносятся декларации и призывы, но дальше этого никто не идет.

Я знаю, что владельцы некоторых строительных компаний предлагали мэрии проекты расселения ветхих домов, в которых они готовы участвовать без прибыли для себя. Выгода для них в этом случае в том, чтобы просто обеспечить компанию работой.

Для муниципалитета такой проект мог бы быть выгодным расселением ветхого жилья, созданием рабочих мест в стройиндустрии (а это доходы в бюджет в виде налогов и арендной платы). На уровне мэра и вице-мэра строители получили одобрение и обещание, что рассмотрением предложения займутся. Рассмотрение длится годами.

Поэтому у меня сложилось мнение, что мы только декларируем озабоченность данной проблемой. Я не знаю, почему в муниципалитете так долго рассматриваются предложения, исходящие от бизнеса. Но я точно знаю, что власть должна быть ответственна перед населением. В том числе и перед населением, которое в двадцать первом веке живет в домах, которые больше шестидесяти лет назад были построены как временное жилье. Я считаю, что решением проблемы ветхого жилья нужно заниматься, не измеряя ее в размерах будущих прибылей. Если сегодня в нашем городе 1 700 аварийных домов, то в ближайшие годы эта цифра может увеличиться в несколько раз, поскольку истекает срок эксплуатации панельных домов первых массовых серий, так называемых «хрущевок», а их в нашем городе — около пяти тысяч. Наши дети могут стать свидетелями того, что проблема на самом деле перерастет в катастрофу с человеческими жертвами, когда старые «хрущевки» начнут складываться, как карточные домики. Нельзя оставлять после себя такое наследие.

Если мы не начнем сейчас решать эту проблему, то когда-нибудь она «порешит» нас.

Фото: Павел Комаров

Самое читаемое

Штурм головного офиса Wildberries с перестрелкой и убитыми. Что известно?
Владиславу Бакальчуку предъявили обвинение в убийстве и задержали на 48 часов
Коллектора ЭОС, принадлежащего немецким акционерам, собирается купить Газпромбанк
Татьяна Бакальчук стала беднее почти в два раза
Как сохранить аутентичную историческую среду? Опыт Ирбита, Омска и Екатеринбурга