Александр Веселков: «Инструменты должны быть понятны и контролируемы»

Руководитель дирекции Банк ВТБ по Новосибирской области Александр Веселков предпочитает вложение средств для того, чтобы заработать на увеличении их стоимости

В прошлом году Александр Веселков  вкладывался только надежные проверенные инструменты: «Прежде всего – это жилая недвижимость. Тема избитая, но, тем не менее, мне она особенно близка. Причем, недвижимость, купленная в новостройке, которая возводится в хорошем месте, с нормальной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой. Практика подтверждает, что квадратный метр в таких домах в основном растет, и такую динамику роста не демонстрирует больше ни одни инструмент. Коммерческая недвижимость мне не интересна. На мой взгляд, в Новосибирске большой перекос с точки зрения коммерческой и офисной недвижимости.  Многие офисы, в том числе в центральной части города, стоят полупустые, а новые продолжают строиться. Это уже вложения на пределе рентабельности. Впрочем, не исключаю, что в перспективе инвестиции  в квартиры будут не столь выгодными как сейчас. Правительство медленно, но верно повышает налоги.  С 2014 г. мы будем платить за квартиру налог на имущество физических лиц по оценочной стоимости объекта на рынке. Тогда эффект от инвестиций в жилье может нивелироваться.

 

Как долгосрочное вложение на 3-7 лет интересно золото. Но в нем нужно было «сидеть» с 2006-2007 гг., когда началось кризисное «ралли», усложнилась ситуация в ЕС, началась подготовка к выборам 2012 г. в Америке. Тогда оно росло, а осенью прошлого года цена золота начала падать, пошли продажи, так как развитие событий в США и ЕС стало более предсказуемым, зашевелился Китай.

 

В качестве альтернативы можно было рассмотреть вложение в рублевые и валютные депозиты. Позиция ЦБ вполне ясна: «давить» на ставку по вкладам, а через нее на потребрынок, чтобы не надувался пузырь потребительского кредитования.  Если вы хотите разместить на счетах 10 млн руб., то можете рассчитывать на ставку первого уровня. По vip-линии вам дадут 9-10% годовых, но с учетом официальной инфляции в 6-7% годовых, получается, что заработаете вы от силы 3%. Эта не та доходность, ради которой следует затевать чехарду с вложением сбережений. Кроме того, застраховано у вас будет всего 700 тыс. руб. Так что тут возникают риски управления средствами. Есть еще один нюанс. В Германии и Швейцарии на доход  по вкладам 4%  предусмотрен 30% налог, то есть реально люди зарабатывают на депозитах еще меньше. Не исключаю, что в перспективе так будет и в нашей стране.

 

Что касается экзотических вещей: Форекса, акций, облигаций, то здесь нужно отдавать средства в управление УК. Но вот какой? Бывшие лидеры рынка Тройка диалог, Ренессанс как-то сдали позиции. Отдавать УК при банке? Не та сумма. Порог вхождения в такой инструмент должен быть от 100 млн рублей, тогда инвестор может рассчитывать на интересный набор продуктов и проценты. Не стоит забывать и о вознаграждении УК, которая получает от 1% до 1.7% от вложенной вами суммы за то, что работает с вашими средствами, и еще до 20% от заработанной ею прибыли. Задумаешься, а нужно ли тебе это».

Самое читаемое
  • Массовое внедрение цифрового рубля стартует в 2026 годуМассовое внедрение цифрового рубля стартует в 2026 году
  • Крах мировой долларовой системы и его последствия. Прогноз от Михаила ХазинаКрах мировой долларовой системы и его последствия. Прогноз от Михаила Хазина
  • Опубликованы рендеры нового приемного отделения больницы №40 в ЕкатеринбургеОпубликованы рендеры нового приемного отделения больницы №40 в Екатеринбурге
  • Иностранные компании по-прежнему хотят уйти из РФ — десятки заявок каждый месяцИностранные компании по-прежнему хотят уйти из РФ — десятки заявок каждый месяц
  • Чиновник, работавший главой регправительства и помощником полпреда, обогатился на 41 млрдЧиновник, работавший главой регправительства и помощником полпреда, обогатился на 41 млрд
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.