Новосибирск стал лидером по спросу на складские помещения среди других российских городов

Как отмечают аналитики Colliers International, самый активный спрос на качественные складские площади в этом году был сосредоточен в Новосибирске: здесь было сдано 105 тыс. кв. м (это 25,6% от общего объема поглощения в регионах). Как и прежде, основной спрос на региональных рынках формируют торговые и дистрибьюторские компании, на их долю приходится более 61% от объема сделок, тогда как на долю производственных и логистических 21% и 14% соответственно.

Наиболее крупной сделкой аренды и купли/продажи на новосибирском рынке складской недвижимости за прошлый год стала аренда компанией Holiday Classic 49 тыс. 100 кв м складского помещения в «PNK Толмачево». Следующей по величине стала сделка между компанией Fix Price и тем же «PNK-Толмачево», - компания арендовала 23 тыс. 350 кв м площадей, а компания «O'кей» арендовала 13 тыс. 900 кв м.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в России и мире, в 2014 г. наблюдался активный спрос на объекты складской недвижимости. Рост интереса к новосибирским складским помещениям отразился также на доле вакантных площадей: с 3,5% свободных площадей в 2013 году предложение сократилось до 2% в 2014 году.

Однако новосибирские бизнесмены сообщают о негативных тенденциях в сфере складской недвижимости. «Мы выступаем как логистический оператор – арендуем площади и сами и на базе складов выстраиваем  логистический комплекс.   Мы проводили недавно аналитику - в январе появились больше свободных площадей, клиенты уходят. В сентябре было меньше свободных помещений, чем сейчас. Я говорю про помещения от 1 тыс. кв м, и класса Б. А так вообще арендные ставки процентов на 10-15% снизились», -  сообщил директор складского комплекса «Бурундук» Михаил Черкасов.