На территории НЖК начали строительство жилого комплекса с торговой недвижимостью

Как рассказал коммерческий директор B2B-Development Михаил Куликов, компания открыла продажи в первой очереди ЖК «Огни Сибири». На этом этапе компания построит два дома – №2 и №4. Один – переменной этажности, от 6 до 23 этажей, второй – «свечка» в 25 этажей. В ней расположится первый детский сад из задуманных двух. Общее количество квартир в первой очереди – 726.

Также на этом этапе запланировано строительство подземной парковки на 720 машиномест, а также бесплатной гостевой парковки, которая будет в свободном доступе круглые сутки.

В первую очередь, по словам Михаила Куликова, компания планирует вложить 3 млрд руб. Продавать квартиры они будут по среднерыночной цене – около 60 500 тыс./руб. за кв. м. Места на подземной парковке – за 700-800 тыс. руб. В аренду они сдаваться не будут. Завершить первый этап планируется к 2018 г.

На четвертой очереди, которую построят к 2021 году, будет возведен дом бизнес-класса – с улучшенной планировкой, более просторными квартирами, отделкой. Квартиры в остальных домах отдаются под самоотделку.

ЖК расположится на бывшей территории  Новосибирского жирового комбината в 9 га. Он займет  296 тыс. кв. м, 100 тыс. кв. м из которых – первая очередь строительства.

Планируется, что территория комплекса будет зеленой пешеходной зоной, все авто будут располагаться на подземной парковке, а проезжей части внутри огороженной территории не будет – в этом основная идея компании. Также на территории обустроят  спортплощадки (для волейбола и футбола), велосипедные дорожки и скейтпарк. Кроме того, оборудуют площадку для выгула собак.

Какие средства будут вложены во все ЖК, в B2B-Development пока подсчитать не смогли.

«Цены к 2016 году уже изменятся. Они, конечно, будут расти на уровне инфляции, примерно +10%, ничего критичного не случится. Но из месяца в месяц в среднем по рынку цена растет. Поэтому сложно предсказать, какой она будет через несколько лет»,  – сказал Михаил Куликов.

В некоторых домах жилого комплекса первые этажи будут отданы под магазины, кафе, рестораны и спортивные клубы. Цену их коммерческий директор компании определил в пределах от 81 тыс. за кв. м – все будет зависеть от площади помещения.

B2B-Development, входящая в ГК «Букет», работает на российском рынке с 2006 г. Занимается строительством жилых комплексов и бизнес-центров в Москве, Новосибирске, Самаре и Черногории. В портфеле девелопера – проекты площадью более 1,2 млн кв. м. компания специализируется на редевелопменте промышленных территорий.

На вопрос о том, почему в один ряд с Москвой и Черногорией встал Новосибирск, спикер ответил, что город обладает большим потенциалом с точки зрения спроса. Приехав в Новосибирск несколько лет назад для подбора площадки под строительство, Михаил Куликов отметил, что центр города пестрит стройками. А потом, посмотрев объемы ввода жилья, он решил, что в этом городе, который, к тому же, является областным центром, спрос на жилье достаточно высок.