Банкиры напугали – риелторы успокоили: что происходит на рынке ипотеки в Новосибирске?

«Ипотека жива и живёт. Два основных банка – Сбербанк и ВТБ-24 – продолжают выдавать жилищные кредиты под сравнительно приемлемые проценты. Количество сделок с привлечением ипотеки, конечно, снизилось – потребители заняли выжидательную позицию, однако новосибирцы продолжают брать заёмные средства. Сейчас люди берут ипотеку, меняя свою жилплощадь на более просторную: однокомнатную квартиру – на двухкомнатную, двухкомнатную – на трёхкомнатную. Это не очень большие суммы – 1- 1,5 миллиона рублей. Также ипотеку готовы брать люди, которые заранее были настроены на приобретение недвижимости, например, уже накопили солидную сумму, но нужна еще небольшая часть. А вот такие клиенты, кто брал в ипотеку внушительные средства, имея лишь небольшие деньги на первый взнос, действительно почти исчезли. Агентство недвижимости «Жилфонд», например,  разработало свою специальную программу. Так что возможности улучшить свои жилищные условия остаются и в наше непростое время».

«Действительно, у ипотеки сейчас не самый благоприятный период. Это связано с известными причинами: общая экономическая ситуация, курс валют, нерешительность или осторожность покупателей, которые занимают выжидательную позицию. Однако ипотека была, есть и будет. Экономическая ситуация выровняется, психологические факторы ослабнут. Люди привыкнут к новым условиям, новым ставкам, и продолжат брать ипотечные кредиты. Сегодня ипотека для мелких или узкоспециализированных организаций, занимающихся недвижимостью, разумеется, может оказаться невыгодным делом. С этим и связано, в первую очередь, закрытие некоторых офисов. Но крупные и средние компании продолжат работу с ипотечным кредитованием. Скорее всего, даже после того, как наладится экономическая обстановка, это будет не так прибыльно, как раньше, но бесперспективным направлением ипотека точно не станет».

«Мы не  отказываемся от работы с ипотечными сделками. Доступность ипотеки снижена, поэтому на первое место выходит покупка жилья с использованием рассрочки от застройщика, а также обмен старого жилья на новое».