Быстро продать и не прогадать

Очень часто клиенты обращаются в наше агентство, уже потеряв надежду продать недвижимость самостоятельно. Причина подобных ситуаций — некорректно выставленная цена на объект.

Почему возникает подобное препятствие?

• У клиента есть конкретные планы на выручку.

Бывает так, что клиент настроен получить искомую сумму и ни копейкой меньше. Возможно даже, он посмотрел стоимость похожих объектов, оценил ремонт своей недвижимости и пришел к выводу, что необходимую сумму он получит. Проблема в том, что клиент  не учитывает реальную стоимость своей недвижимости, не знает рынка, не видит минусов, которые бросаются в глаза потенциальному покупателю.

• Клиент покупал квартиру по более высокой цене и обратился, чтобы «отбить» свои затраты или даже заработать на перепродаже.

Всем известно утверждение, что деньги нужно вкладывать в недвижимость, так как она всегда в цене. Утверждение верное, но не учитывает такие факторы как износ зданий, изменение «статуса» района, инфраструктуры (открытие/закрытие школ, магазинов, круглосуточных баров), появление новых престижных новостроек, да и обычные изменения к требованиям жилья. Например, если раньше кухня 4кв метра и совмещенный санузел никого не смущали, то теперь часто клиент, желающий приобрести жилье, выдвигает требования «потолок 2,5 метра, кухня не меньше 10 метров, раздельный санузел и два балкона». В связи с чем реальная стоимость объекта, за прошедшее с момента покупки время, может сильно измениться.

• Клиент посмотрел электронные ресурсы, которые продают аналогичные объекты без учёта дополнительных факторов.

В стоимость квартиры, кроме квадратуры, расположения, наличия и качества ремонта, входят ещё и масса неочевидных факторов. Так, например, запах из мусоропровода говорит о низком качестве работы управляющей компании,  что непременно ведёт к удешевлению объекта. И если владелец недвижимости уже не видит в этом ничего особенного, то покупатель немедленно обратит на данный факт внимание, также как и на сомнительную аудиторию возле подъезда и неблагополучных соседей, чьи ссоры отлично слышно из соседней квартиры.

Как правильно оценить свой объект недвижимости, чтобы не продешевить, но и не ждать продажи несколько лет? Вы можете потратить время на изучение рынка недвижимости, провести опрос среди друзей и знакомых, узнать планы главного архитектора города по застройки вашего района и изучить новостройки города. Но лучшее решение — обратиться к профессионалам агентства недвижимости  «Квадротека»!  Наши агенты, прежде чем предложить клиенту цену на  объект, проводят тщательное исследование, сопоставляют аналогичные сделки, проводят глубокую аналитику всех вторичных факторов. Имея многолетний опыт работы, зная рынок недвижимости, плюсы и минусы каждого района города, и «подводные камни» вторичных продаж, агенты АН «Квадротека» готовы работать с самыми сложными объектами.  

 Стоит отметить, что зачастую в ходе продажи стоимость объекта недвижимости увеличивается. На грамотно позиционируемую недвижимость покупатели выстраиваются в очередь, и тогда  всё решает импровизированный аукцион.

АН «Квадротека» всегда действует в интересах своих клиентов. Наша миссия — помочь клиентам достичь их целей, оставив все препятствия позади. Обратитесь к нам со своей задачей, и мы решим её быстро, качественно с максимальной выгодой для Вас.

Если у Вас есть какие-либо вопросы по недвижимости, вы всегда можете позвонить на  телефон (383) 258-84-44 или обратиться в любой из 13 офисов АН "КВАДРОТЕКА".