Цена на новостройки в Новосибирске начала заметно падать, в дальнейшем ожидается рост

По данным новосибирских аналитиков, цены на новостройки в городе проявили нестабильность в I квартале 2014 г. В апреле стоимость квадратного метра упала – к концу мая ситуация изменится.

Как сообщили специалисты агентства RID Analytics, средняя удельная цена квадратного метра на рынке строящегося жилья в г. Новосибирске в апреле 2014 г. составила около 53,8 тыс. руб., что на 0,3% ниже аналогичного показателя в предыдущем месяце.

А квадратный метр квартир на рынке строящегося жилья в пригороде Новосибирска в апреле 2014 г. стоил около 46,4 тыс. руб., что на 0,2% больше аналогичного показателя в предыдущем месяце.

В свою очередь Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обновило информацию по средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации. По данным АИЖК, стоимость 1 кв.м. общей площади жилья по Новосибирской области в I квартале 2014 г. составляет 35 980,00 руб.

Как подсчитали аналитики агентства «Жилфонд», в апреле 2014 г. на первичном рынке Новосибирска однокомнатные стоили 58,83 тыс. руб. за кв. м (57,87 в марте), двухкомнатные – 55,27 тыс. руб. за кв. м (54,52 в марте), а трехкомнатные – 54,15 тыс. руб. за кв. м (53,78 в марте).

Таким образом, по данным аналитического центра агентства, с начала года цены на новостройки в Новосибирске повысились на 2,82%, и, по прогнозам специалистов, во втором квартале текущего года они продолжат рост.

«Цены на первичном рынке повышались в течение всего первого квартала. Мы прогнозируем продолжение восходящего тренда в перспективе как минимум ближайших нескольких месяцев. Причина уже известна – введение обязательного страхования ответственности застройщиков. Думаю, цены на квадратные метры в новостройках Новосибирска могут вырасти еще как минимум на 6%», – дал неблагоприятный для покупателей прогноз руководитель отдела новостроек "Жилфонда" Григорий Якобсон.