Что дадут бизнесу новые правила приобретения арендуемой недвижимости?
Госдума РФ внесла поправки в закон об особенностях отчуждения недвижимости, арендуемой малым и средним бизнесом у государства или муниципалитета. Как они скажутся на бизнесе?
Действующая редакция ФЗ № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» гарантировала субъектам МСП выкуп помещений после непрерывного пользования ими в течение 5 лет, а также выкуп в рассрочку до трех лет и другие льготные условия в срок до 01.07.2015 г.
Затем Госдума РФ приняла в третьем чтении изменения в ст. 1-6,9 закона, которые предусматривают продление возможного срока выкупа помещений, до 01.07.2017 г. и изменение условий. Так, для подачи заявки на выкуп помещения, включенного в соответствующий перечень, предприниматель должен арендовать его в течение 3 лет по состоянию на 1 марта 2014 г.
«Предыдущая редакция закона устанавливала различные варианты приобретения арендуемых помещений, в зависимости о того, внесены ли они в Перечни недвижимого имущества, предназначенного для предоставления в аренду на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства или нет. Для арендаторов помещений, включенных в перечни, данный срок составлял 5 лет, для остальных арендаторов – 2 года. Внесенные изменения предполагают сближение льготных сроков для всех категорий арендаторов. Теперь арендаторы помещений, внесенных в соответствующие перечни, имеют право льготного выкупа, если срок аренды составляет более 3 лет по состоянию на 01.03.2014 г. В пояснительной записке к данному законопроекту указано, что арендаторы помещений, внесенных в Перечни, оказывались в более невыгодном положении, так как зафиксирована тенденция включения максимального количества помещений, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства бизнесом, в Перечни для затруднения процесса их выкупа», – пояснил DK.RU специалист компании «Бизнес и право» Иван Кашарин.
Он отметил, что внесенные изменения направлены как раз на решение данной проблемы
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
В гости к племени мурси или на жертвоприношение в Непал. О путешествиях необычного формата 
Законы февраля: индексация соцвыплат, новая семейная ипотека, ущемление прав потребителей 
Больше половины офисных сотрудников Екатеринбурга обеспокоены высокими тратами в будни 
Цукерберг сокращает сотрудников и траты на VR, а Альтман обещает революцию 
«Если сидеть в позиции «AI меня заменяет», тогда он тебя и заменит» — Игорь Рябенький