Динамика цен на торговую недвижимость в Новосибирске: стрит-ритейл начал активно расти

Стоимость торговой недвижимости растет, несмотря на заметные колебания месяц от месяца. В то же время аренда поднимается более заметными темпами, начиная с сентября.

#БИЗНЕС

По данным аналитического центра Андрея Осадчего, за первые два месяца IV квартала 2017 г. цены продаж торговой недвижимости в Новосибирске выросли по сравнению третьим кварталом 2017 г на 4,3% — средневзвешенная удельная цена по итогам этого периода составила 64,5 тыс. руб. за кв. м.

В торговых центрах площади практически не подорожали: по сравнению с третьим кварталом 2017 г. стоимость поднялась только на 1,3%, до 62,8 тыс. руб. за кв. м.

Самый заметный рост цен торговой недвижимости отмечается в категории стрит-ритейл: средневзвешенная стоимость квадратного метра за два месяца IV квартала здесь составила 78,3 тыс. руб. за кв. м — это почти на 9% больше по сравнению с III кварталом 2017 г.

Цены аренды также имеют положительный тренд: за октябрь-ноябрь 2017 г. ставки поднялись на 4,9% (к III кварталу) — в среднем «квадрат» обходится в 803 руб. за месяц. Аренда в торговых центрах, напротив, в целом снизилась на 5,5%, до 729 руб. в мес.

В категории стрит-ритейл также происходит и самый высокий рост арендных ставок: средневзвешенная стоимость аренды квадратного метра за два месяца IV квартала здесь составила 858 руб. в мес. за кв. м (рост 9,7% к III кварталу).