Дмитрий Серант: из чего строить дом будущего

Стройматериалами будущего станут клинкерный кирпич и дерево. О том, почему строители пока не очень восприимчивы к инновациям и каким путем можно переломить ситуацию, «Деловому кварталу» рассказал генеральный директор группы КОТЭС Дмитрий Серант.

В конце прошлого года в Москве появилась первая «умная» многоэтажка. Всеми инженерными системами в ней управляет компьютер. Специальные датчики сигнализируют об утечках тепла. Данные счетчиков автоматически попадают в компьютер ЖЭУ. Так что расчеты за жилищно-коммунальные услуги для жителей дома производятся сразу с учетом реального потребления тепла, электроэнергии и воды. В Новосибирске попытки внедрить элементы «умных» зданий пока предпринимают лишь владельцы бизнес-центров и некоторых коттеджей.

Потребители стремятся к комфорту и безопасности
Дмитрий Серант считает, что концепция «нового» жилья включает не только ультрасовременную инженерно-техническую начинку, но и использование экологичных и надежных стройматериалов, а также вопросы эстетики жилья, безопасности его эксплуатации, удобство месторасположения.
— Развивается тенденция расположения жилых комплексов не в центре мегаполиса, а в пригороде, но в разумной транспортной доступности. Эта тенденция поддержана и на государственном уровне. Европейский опыт строительства жилья показывает, что комфортными считаются дома не выше пяти-семи этажей. В настоящее время архитектура и внутренний дизайн этого жилья стремится к большей индивидуальности. В строительстве торговых центров на первое место выходят вопросы удачных логистических решений, а при проектировании гостиниц важен просто уют.
Что движет инновации в строительстве — энергосбережение или повышение требований к комфорту и безопасности жилья?
— Полагаю, что второе. Энергосбережение, безусловно, важно, но для современного человека более актуальны параметры комфорта, надежности, безопасности. Эти требования подталкивают к использованию новых технологий в строительстве.
Более широкое распространение получают охранные системы как самих помещений, так и придомовой территории, а также средства автоматизации, обеспечивающие безопасную эксплуатацию инженерных сис- тем жилых помещений. Это, например, электронные датчики, фиксирующие протечки, нарушения систем климат-контроля. Пока такие средства используются только в индивидуальной застройке.
Какие отопительные и вентиляционные системы будут у инновационных домов?
— Все большее распространение получат автономные источники теплоснабжения. Это не только используемые уже сейчас газовые котельные, но и альтернативные источники тепла, такие как солнечные батареи или специальные контуры для получения тепловой энергии земли. Эти технологии уже используются в Европе. Для того чтобы это получило широкое распространение у нас, необходимы экспериментальные разработки в области подобных инноваций и их государственная поддержка.
Что касается вентиляционных систем, необходимо более широкое применение комплексных решений климат-контроля, позволяющих круглый год создавать комфортные условия в помещениях дома и офиса.
Даже стекла станут «умными»
Инновационные стройматериалы в Сибири проектировщики оценивают прежде всего по критериям теплосбережения, долговечности и эстетичности. Перспективы видят за клинкерным кирпичом, инновационным стеклом и плоскими кровлями.
Какие стройматериалы будут наиболее востребованными для строительства современного здания?
— Будущее, прежде всего, за экологичными строительными материалами, такими как кирпич и дерево. Особенно это касается малоэтажного и жилого строительства. Например, клинкерный кирпич производится из специального вида глины. В процессе обжига кирпичи получают различные оттенки. В Европе этот «цветной» кирпич очень популярен. В России такой кирпич пока не производится, а его импорт слишком дорог. Западный опыт показывает, что этот материал очень надежен и эстетичен.
Деревянные конструкции широко используют для индивидуальной застройки. Отечественные производители начали активное освоение технологий клееной древесины. Такие конструкции допускаются не только в строительстве жилых домов, но и при возведении большепролетных зданий, таких как спортивные сооружения, торговые центры и т.д.
Если говорить об инновациях в индустрии производства строительного стекла, то нужно отметить распространение стекла с широким спектром полезных свойств. За счет своего состава стекло позволяет, с одной стороны, задерживать тепло, а с другой — отражать избыточное тепло. Это позволяет оптимизировать затраты на кондиционирование и отопление помещений. В России, в Рязани и Калуге, появились заводы, выпускающие такое высокотехнологичное стекло.
Кроме того, для создания современного интерьера и фасада было бы интересно использование гнутого «эркерного» стекла. Такое стекло расширяет пространство и создает ощущение отсутствия границ между помещением и внешним миром.
Какой будет кровля у инновационного дома?
— Думаю, что в массовом строительстве будут очень перспективны эксплуатируемые кровли. В условиях современной плотной застройки мегаполиса размещение зеленых зон и «дворов» на крышах зданий становится очень актуальным. Конечно, для устройства эксплуатируемой кровли нужны прочные материалы. Сейчас большой популярностью пользуются мембранные кровли.
Изменятся ли планировки квартир?
— В течение последних двух десятилетий изменился образ жизни современного человека. Эта тенденция отражается и на требованиях к планировке жилья. Например, у молодых людей сегодня появляется возможность жить самостоятельно в небольших квартирах-студиях. Этот же тип жилья популярен и среди одиноких пожилых людей. Также сегодня востребованной является планировка квартир, позволяющая организовать работы на дому (кабинет со специальной вентиляцией, оптико-волоконной связью и т.д.). Все чаще офисные помещения размещают в составе жилого здания.
Кому нужнее инновации
Экономический кризис и его последствия не дают строителям активно применять инновации. Современные стройматериалы и внедрение альтернативного отопления пока слишком дорого.
Почему наши строители не восприимчивы к инновациям?
— Не секрет, что внедрение инноваций требует вложений денежных средств, что отражается на себестоимости строительства. Но современный потребительский рынок не готов оплачивать эти дополнительные расходы. Себестоимость квадратного метра в строящихся зданиях сегодня высока. Существенная составляющая цены — это стоимость земельного участка и затраты на его оформление, а также получение технических условий и процедуры согласований. Возможно, одним из решений вопроса снижения себестоимости могло бы стать удешевление этих процедур.
Дмитрий Серант
Генеральный директор группы КОТЭС
Родился в августе 1964 г. в Новосибирске.
Карьера: 1986-1992 гг. — занимал должности от инженера-электрика до заместителя начальника научно-производственного отдела НПО «Восток»; 1992-2004 гг. — директор по внешнеэкономической деятельности КОТЭС, директор компаний «КОТЭС-М» и «КОТЭС-Сибирь», исполнительный директор компании «СибКОТЭС»; 2005-2009 гг. — генеральный директор компании «СибКОТЭС»; с 2009 г. — генеральный директор группы КОТЭС.