Доходы от сдачи аренды жилья в Новосибирске снизились

Аналитическая служба портала N1.ru вместе с НГС.Недвижимость провели исследование, чтобы выяснить в какие квартиры лучше вкладывать деньги, чтобы сдавать их наиболее выгодно.

В исследовании учитывалось и время простоя квартиры в поисках арендаторов (2 раза в год), и средняя стоимость жилья, и средняя арендная ставка. Расходы на коммунальные услуги, которые как правило ложатся на плечи арендаторов, при ранжировании не учитывались.

По окупаемости инвестиций лидируют однокомнатные квартиры в Октябрьском районе Новосибирска - за год сдаваемые в аренду площади вернут хозяевам 7,3% стоимости объекта. Ленинский район по этому показателю оказался на втором месте с 7%. Самую меньшую доходность показал Первомайский район (6%).

В целом аналитики подсчитали, что за год все новосибирские квартиры на "вторичке" потеряли в цене в среднем 6%, а аренда подешевела на 12%. При этом "квадрат" в среднем теперь стоит не 62 250 руб., как было год назад, а 58 550 руб. В 2 раза выросло время поиска арендаторов: 14 дней вместо 7, как было год назад.

Всё это привело к снижению доходности от сдачи квартир в наем: за год окупаемость снизилась на 0,8% - теперь этот показатель составляет в среднем 6,6% (в прошлом году 7,4%).