Екатерина Борисовская: «В России нет технологий, могущих соревноваться с двойным брусом»

Не секрет, что финны – настоящие мастера деревянного домостроения. Технологий строительства из дерева ими изобретено огромное множество. И особенно хорошо эти технологии «ложатся» на сибирскую почву, как в прямом, так и в переносном смысле.

Самые продвинутые застройщики уже давно перешли на дерево – это экологично, выгодно и удобно. И один из них – компания «Регион-Инвест», занимающаяся развитием уникального дачного курорта «Пичугово море». О том, какую технологию для возведения домов в поселке выбрал девелопер, рассказала Екатерина Борисовская, руководитель отдела продаж компании «Регион-Инвест».

Екатерина, расскажите о новой финской технологии, по которой сейчас возводятся дома в Пичуговом море. Как она называется и в чем ее особенности, преимущества?

Сейчас мы строим дома по финской технологии двойного бруса. Это две деревянные ламели толщиной 45мм на 150 мм, уложенные параллельно в переруб и скрепленные продольным соединением по принципу «шип-паз». Другими словами – сухой профилированный брус с внутренним пространством для утепления.

Источник: предоставлено компанией "Регион-Инвест"

Первая особенность в том, что в технологии применяются полностью экологически чистые материалы – эти дома безопасны для аллергиков. В строительстве не применяются клей и фенолы.

Вторая – надежная конструкция, замковое соединение дерева и наполнение эковатой обеспечивает полное отсутствие мостиков холода.

Что такое эковата? И насколько эффективен этот материал?

Утеплитель эковата – это вторичная целлюлоза, обработанная борной кислотой. Она по праву считается антисептиком, свойства этого утеплителя таковы, что при нагнетании под давлением в полость дома он создаёт единую бесшовную защиту от холода и звука, и это все при идеальной паропроницаемости. Она не оседает и за счёт борной кислоты действует на рецепторы грызунов и исключает их проникновение в дом.

Как велико энергосебережение в этом случае?

Энергосбережение по этой технологии очень эффективное за счёт сочетания дерева и целлюлозы: дом с толщиной стен 220 мм сравним со стеной из кирпича толщиной 700 мм.

На отопление дома площадью 100 кв. м требуется от 5000 до 7000 киловатт часов в год. Затраты будут в три раза меньше, чем на дом из клеёного бруса с толщиной стен 400 мм.

Источник: предоставлено компанией "Регион-Инвест"

Насколько быстро возводятся дома по технологии двойного бруса?

Быстрое возведение конструкции обеспечивается за счёт конструктива дома, который позволяет построить объект до 100 кв. м за 2 месяца без использования тяжёлой техники и кранов.

Технология не даёт усадку за счёт хорошо просушенной доски. Это позволяет жить в доме сразу после возведения.

Кроме того, не требуется отделка. А это обычно, примерно, 30% всего бюджета  при строительстве домов. Экономия состоит в том, что брус, из которого строится дом, готов к эксплуатации сразу после монтажа. Отшлифованное дерево представляет собой финишную поверхность что с наружи, что внутри дома: останется только покрыть пропиткой или покрасить дом в тот цвет, который больше нравится.

Также при строительстве «двойным брусом» не потребуются затраты на дорогостоящие фундаменты – достаточно винтовых свай нагрузки дома до 5,5 тонн.

Почему вы выбрали именно эту технологию? Насколько удачно сочетаются эстетические качества такого дома с его практическими свойствами?

На данный момент в России нет технологий, которые могут соревноваться с технологией «Двойной брус» по энергосбережению, скорости возведения и при этом ещё и экологичности, что занимает, наверное, самое первое место в приоритетах.

Недорогое строительство, при этом ещё и недорогое обслуживании – это ли не чудо?

Что в основном и упускают люди из вида? Обслуживание – это то, что мы оплачиваем ежедневно. И все мы хотим, чтобы это не обременяло наш кошелек.

Для сравнения приведу некоторые цифры.

Дом 100м², построенный из клееного бруса толщиной 300 мм, и дом 100м² из двойного бруса толщиной 200 мм.

Для отопления домов возьмем обычный котел с нагревательными элементами от 3КВт до 6КВт и радиаторы с разводкой труб по полу. Режим котла настроим на температуру +22 С° с учетом того, что на улице -25 С°.

Для отопления дома из клееного бруса требуется максимальная нагрузка котла 3КВт, если учесть, что в нашем регионе климат минусовых температур составляет, примерно, пять месяцев.

Можно сделать заключение, что 155 дней в году нужно обогревать дом, а это 11 500КВт.

Арифметика проста: 11 500КВт умножаем на 2,5 руб. и получаем 28 750 рублей только за отопление.

Тем временем как дом из двойного бруса требует при тех же условиях всего 3750КВт. Считаем: 3750КВт умножаем на 2,5 руб. и получаем 9 375 руб. Экономия очевидна – 19 375 руб. за пять месяцев по 3800 руб., а это по 130 руб. в день.

Согласитесь, немаленькая сумма для людей, которые решили построить дом и переехать за город.

В Новосибирской области кто-то еще из застройщиков работает по данной технологии? Насколько она вообще распространена в регионе и по России?

На данный момент рынок Новосибирска только начинает осваивать технологию двойного бруса.

И застройщиков, работающих с ней, не так много, можно сказать, что мы являемся передовиками, первыми, кто построил дома по этой технологии.

Источник: предоставлено компанией "Регион-Инвест"

Если говорить о России в целом, то «двойной брус» очень распространен от Европы до Урала. Производство двойного бруса начали осваивать в России с Санкт-Петербурга 12 лет назад, на Урале 10 лет назад. И 2 года по Сибири.

Все ли дома будут построены по данной технологии в КП «Пичугово море»? Или же будут варианты?

Нет, не все, так как технологий строительства на рынке очень много, и каждый человек делает выбор в сторону той технологии, которой он доверяет, а это уже сугубо личное дело, в котором играет роль предпочтение в выборе материалов.

Екатерина, что уже возведено в поселке?

В посёлке построены уже два дома по этой технологии: одноэтажный площадью 76 кв. м и двухэтажный — 98 кв. м. Сдаются такие дома «под ключ» — счастливому владельцу остаётся только въехать и наслаждаться чистым воздухом и приятным соседством. Этой осенью застройщик посёлка дарит покупателю такого дома скидку до конца ноября. К примеру, одноэтажный дом площадью 76 кв. м на территории в 10 соток обойдётся покупателю в 2,7 млн рублей, а гарантия на основную конструкцию дома предоставляется на 10 лет. Сам участок при этом оформляется в собственность покупателя. Подробную информацию можно получить по телефону 8 (383) 367-000-1.

Источник: предоставлено компанией "Регион-Инвест"

Земля в «Пичуговом море» в период действия акции продается по выгодной цене — специальные условия предлагаются, например, при покупке 10 соток на улице Лучистой — цена снижена до 300 тысяч рублей. И таких участков осталось всего два. При этом возможна рассрочка на три месяца, а рассрочка на оплату коммуникаций — до одного года. За 300 тысяч рублей есть также участки по 7,5 сотки, с которых открывается прекрасный вид на море. Благодаря дачному курорту «Пичуговом море», мечта о жизни в собственном доме у моря может наконец-то стать реальностью, а большие скидки на экологичные дома только приближают её воплощение.

Офис продаж «Пичугово море»:
ул. Ядринцевская, д. 68/1, офис 503
Телефон отдела продаж: 8 (383) 367-000-1, 380-88-45.
E-mail: dom54@list.ru
Проекты домов на сайте Пичуги.рф