Эксперт: «Из-за поправок многие застройщики будут вынуждены уйти с рынка»

В Сибирском филиале банка «Открытие» прокомментировали снижение ключевой ставки Центробанком, причины роста цен на жилье, а также рассказали о нюансах покупки первичного жилья.

25 октября Центробанк принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 п. п. Обычно вслед за этим происходит снижение ставок по кредитованию в банках. 
Однако мы видим, что недвижимость на рынке растет в цене, особенно в четвертом квартале. К тому же из-за введения в действие поправок к 214-ФЗ многие застройщики будут вынуждены уйти с рынка, завершив уже строящиеся объекты. Спрос на новое жилье в итоге будет недостаточно обеспечен имеющимся новым жилым фондом, а это повод для оставшихся застройщиков повысить цены, — цитирует КП-Новосибирск слова экспертов, старшего вице-президента, управляющую Сибирским филиалом банка «Открытие» Ирину Демчук и руководителя центра ипотечного кредитования банка «Открытие» Александру Галактионову.
Если же говорить о плюсах и минусах покупки жилья в новостройках, то в банке уверены, что в каждом отдельном случае требуется свои рассчеты. 
Новая квартира — это новые коммуникации, новый формат жизни, новые соседи, новая энергетика. Есть интересные совместные программы банков и застройщиков, позволяющие заемщику получить кредит на приобретение такой квартиры на условиях ниже рыночных. Но покупка в строящемся жилье — это невозможность переехать завтра или через месяц. Скорее всего, это год, а иногда и больше. Купив квартиру во вторичном жилье, вы можете переехать уже сегодня, — расказали о тонкостях эксперты.
Но одновременно с этим, покупатели нового жилья теперь полностью защищены от риска недостройки дома и несдачи его в эксплуатацию — благодаря эскроу-счетам.
Сохранность этих средств до сдачи дома в эксплуатацию гарантируется государством. И даже если что-то произойдет с застройщиком, объект будет достроен на имеющиеся в банке средства и сдан, — комментируют представители банка.
Напомним, в середине октября новосибирские застройщики отправили Виталию Мутко предложения по изменениям в законы.
 
Читайте также: «Новосибирск — самый свободный город России».
Самое читаемое
  • Дмитрий Каменщик пытается остановить национализацию ДомодедовоДмитрий Каменщик пытается остановить национализацию Домодедово
  • Уральские строители прогнозируют критическое снижение объема ввода жильяУральские строители прогнозируют критическое снижение объема ввода жилья
  • Уральский банк оштрафован на 300 тыс. руб. за давление на должниковУральский банк оштрафован на 300 тыс. руб. за давление на должников
  • Денис Паслер анонсировал строительство нового мусоросортировочного комплексаДенис Паслер анонсировал строительство нового мусоросортировочного комплекса
  • Фейк? В Екатеринбурге заговорили о закрытии «Пассажа»Фейк? В Екатеринбурге заговорили о закрытии «Пассажа»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.