Эксперт: «Из-за поправок многие застройщики будут вынуждены уйти с рынка»

В Сибирском филиале банка «Открытие» прокомментировали снижение ключевой ставки Центробанком, причины роста цен на жилье, а также рассказали о нюансах покупки первичного жилья.

#НОВОСТИ

25 октября Центробанк принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 п. п. Обычно вслед за этим происходит снижение ставок по кредитованию в банках.

Однако мы видим, что недвижимость на рынке растет в цене, особенно в четвертом квартале. К тому же из-за введения в действие поправок к 214-ФЗ многие застройщики будут вынуждены уйти с рынка, завершив уже строящиеся объекты. Спрос на новое жилье в итоге будет недостаточно обеспечен имеющимся новым жилым фондом, а это повод для оставшихся застройщиков повысить цены, — цитирует КП-Новосибирск слова экспертов, старшего вице-президента, управляющую Сибирским филиалом банка «Открытие» Ирину Демчук и руководителя центра ипотечного кредитования банка «Открытие» Александру Галактионову.

Если же говорить о плюсах и минусах покупки жилья в новостройках, то в банке уверены, что в каждом отдельном случае требуется свои рассчеты.

Новая квартира — это новые коммуникации, новый формат жизни, новые соседи, новая энергетика. Есть интересные совместные программы банков и застройщиков, позволяющие заемщику получить кредит на приобретение такой квартиры на условиях ниже рыночных. Но покупка в строящемся жилье — это невозможность переехать завтра или через месяц. Скорее всего, это год, а иногда и больше. Купив квартиру во вторичном жилье, вы можете переехать уже сегодня, — расказали о тонкостях эксперты.

Но одновременно с этим, покупатели нового жилья теперь полностью защищены от риска недостройки дома и несдачи его в эксплуатацию — благодаря эскроу-счетам.

Сохранность этих средств до сдачи дома в эксплуатацию гарантируется государством. И даже если что-то произойдет с застройщиком, объект будет достроен на имеющиеся в банке средства и сдан, — комментируют представители банка.

Напомним, в середине октября новосибирские застройщики отправили Виталию Мутко предложения по изменениям в законы.

Читайте также: «Новосибирск — самый свободный город России».

Самое читаемое

Вот это загнула: как уральская предпринимательница поменяла форелевое хозяйство на ложки
В одной из крупнейших риелторских сетей РФ заявили о неплатежах застройщиков
В Екатеринбурге выбрали 10 предпринимателей года: кто они
Сын основателя ЛУКОЙЛа десятый раз подряд возглавил рейтинг детей миллиардеров
Минэнерго ответило на претензии застройщиков Урала, которые платят за объекты «Россетей»

Новости

Бизнес

Свое дело

Качество жизни

Мнения

ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях