Эксперт о ценах на «однушки»: «Такого не было с ноября 2014-го!»

По данным Domofond.ru, в 3-м квартале ставки на аренду жилья выросли на 1,2% по сравнению со 2-м. В итоге средняя ставка аренды 1-комнатных квартир достигла рекордного уровня с декабря 2014 г.

#БИЗНЕС

Средняя ставка по РФ достигла 16 046 руб. в месяц, сообщает Domofond.ru. Причем повышение затронуло 69 российских регионов. Согласно статистическим данным, в Новосибирске аренда 1-комнатной квартиры в 3-м квартале 2019 г. равнялась 15 721 руб. в месяц (во 2-м — 15 446 руб.), что составляет 1,8% увеличения цены.

Максимальный рост арендных цен — в Приморском крае и Вологодской области — на 6%, в Москве — на 0,5%, в Санкт-Петербурге — на 4,9%.

Помесячные цифры даже выше, чем среднеквартальные: с июня по сентябрь средняя ставка выросла на 2,3%. Пик пришелся на сентябрь, когда цены поднялись на 1,3%, до 16 046 руб. В результате в сентябре стоимость найма 1-комнатной квартиры в России оказалась рекордной с декабря 2014 г. Предыдущей самой высокой точкой был февраль 2019-го с 15 862 руб., — сообщают в Domofond.ru.

Подорожала аренда в 15 из 16 городов-миллионеров: в Екатеринбурге — на 6% за квартал, в Казани — на 5,6%, в Санкт-Петербурге — на 4,9%. Единственный город-миллионер, где ставки на аренду немного снизились (-0,2%), — это Красноярск.

В этом году арендные ставки в России вошли в свой обычный сезонный ритм (который сбивался в 2018-м): самая низкая цена аренды устанавливается в мае-июне, после чего идет постепенный рост, и ставки достигают пика в октябре-ноябре. Потом вновь начинается плавное снижение. При этом играют свою роль общее восстановление рынка аренды и инфляция: мы наблюдаем тренд на повышение стоимости найма жилья в России с весны 2016 г. В сентябре 2019-го взят новый рекорд: 16 тысяч за наем «однушки». Такого не было с ноября 2014 г. В следующем квартале ставки могут еще подрасти, в основном за счет октября и ноября, — рассказывает главный редактор портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова.

Напомним, в июле темпы роста цен на долгосрочную аренду квартир в Новосибирске превысили среднюю скорость подорожания по России.