Подписаться
Курс ЦБ на 22.10
77,03
91,34

Эксперты: эскроу ускорило подорожание недвижимости в Новосибирске

Эксперты: эскроу ускорило подорожание недвижимости в Новосибирске
Иллюстрация: pixabay.com

По итогам трех месяцев работы рынка по новым правилам, квадратный метр в новостройках в стране подорожал на 3,3%. Это самый большой рост цены в течение квартала за последние два года.

Именно поправки в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ, вступившие в силу 1 июля 2019 г., ускорили темпы подорожания недвижимости во всей России, уверены эксперты «Авито Недвижимости». И если за год цены на новостройки выросли в среднем на 12% по РФ, то в Новосибирской области стоимость кв. м на первичном рынке увеличилась на 9%.
Тройка лидеров по динамике роста цен по сравнению с прошлым годом: Ленинградская область (17%), Татарстан (16%) и Ростовская область (16%). Калининградская область:  единственная, где новостройки за год подешевели, и то несущественно — на 0,15%. Также цены остались наиболее стабильными в Самарской области (рост на 1%) и Омской области (рост на 3%), — уточняют аналитики.
Интересно, что за месяц некоторые регионы показали отрицательную динамику цен: 1 кв. м в новостройке сильнее всего подешевел (в сравнении с августом) в Омской (-3%), Новосибирской (-1%) и Нижегородской областях (-0,6%).  
В Новосибирской области средняя цена кв. м за год увеличилась на 9% и в III квартале 2019 г. составила 58 тыс. руб. В сентябре этого года по сравнению с предыдущим месяцем стоимость снизилась на 0,8%, — рассказывают в Авито.
Согласно статистике, самый дешевый кв. м — в новостройке Челябинской области (32,1 тыс. руб.). Это в 7,4 раза дешевле, чем в столице (237 631 руб.). Следом — Саратовская (35,6 тыс. руб.) и Воронежская области (39,1 тыс. руб.). 
Несмотря на то, что львиная доля объектов продолжает строиться по старым правилам, изменения уже начали влиять на рынок. Темпы роста в первом квартале работы после вступления в силу нового закона оказались выше, чем в предыдущие периоды. На общий показатель действуют как увеличение цены для объектов, перешедших на проектное финансирование, так и желание участников рынка воспользоваться формальным поводом для увеличения цен, — отмечает руководитель направления новостроек в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Кстати, согласно исследованию портала недвижимости Domofond, по итогам лета Новосибирск выбился в лидеры среди городов с миллионным населением по положительной динамике цен на новостройки. Рост за три месяца составил 6,3%.
 
Читайте также: аналитику и прогноз от ГК «ЁЛКА девелопмент» о развитии рынка новостроек после вступления в силу нового закона.
Самое читаемое
  • Новосибирским бизнесменам пообещали по 100 тыс. руб. за одно рабочее местоНовосибирским бизнесменам пообещали по 100 тыс. руб. за одно рабочее место
  • Оценили качество общения губернатора Андрея Травникова с новосибирцамиОценили качество общения губернатора Андрея Травникова с новосибирцами
  • Офисные помещения в деловом центре Новосибирска продают за 3,2 миллионаОфисные помещения в деловом центре Новосибирска продают за 3,2 миллиона
  • Елена Сухина: «Нужно поднимать престиж портновского дела»Елена Сухина: «Нужно поднимать престиж портновского дела»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.