Эксперты рассказали об изменениях в сфере недвижимости в 2020 году

Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области сообщили: с 1 января 2020 г. действует порядок выплаты единовременной компенсации добросовестному приобретателю при изъятии у него жилья.

Если покупатель приобрел квартиру или дом, а через какое-то время суд решил изъять объект из-за того, что он не мог быть продан (например, обнаружится наличие зарегистрированных несовершеннолетних детей или других социально незащищенных лиц) добросовестному покупателю полагается компенсация в размере полного реального ущерба или кадастровой стоимости жилого помещения. Компенсацию выплачивает Российская Федерация.

С 10 января 2020 г. изменены формы и требования по заполнению технических планов, актов обследования и декларации об объекте недвижимости.

Также с этой даты Минэкономразвития России изменило размеры платы за сведения из Единого государственного реестра недвижимости. За выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нужно заплатить 460 руб. (на бумажном носителе) или 290 руб. (в электронном виде).

Размер платы для юрлиц теперь составляет 1270 руб. за бумажный документ и 820 — за электронный.

Нововведения 2020 г. коснутся и закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: с 28 июня 2020 г. застройщики получат возможность заключать долевые договоры в электронном виде, будут установлены требования к электронной форме договора, соглашения о внесении изменений в документ, соглашения об уступке права по договору участия в долевом строительстве, а также требования к их формату и заполнению.